[Марианна189]

Здравствуйте!У меня и моей соседки по даче участки не были оформлены.Моя соседка решила заняться оформлением этим летом.Она поставила межу нами забор. При оформлении своего участка, ей понадобилась моя подпись,что я согласна, что забор поставлен правильно. Я по глупости поставила свою подпись. Но позже я обнаружила, что по плану( земля оформлялась в 1992 году-и у нее и у меня) она "обсчитала" меня на 2 метра. Т.е. забор, который она поставила, стоит ближе ко мне на 2 метра!У меня поэтому вопрос:как мне изменить данную ситуацию,если земля у нее уже оформлена.Возможно ли это?Ведь по плану она мне должна отдать эти кв.метры...А я свой участок еще не оформляла.У меня только свидетельство о праве собственности на землю 1992года

[Андрей Алексеевич]

Марианна189, добрый день!
Должен Вам сказать, что на планах 1992 года (синие свидетельства?) не показывался соседний участок (смежник) и никаких привязок не было. Как Вы определили, что соседка захватила именно Ваш участок? Поясните, пожалуйста. Без этого я Вам не смогу помочь.

[Марианна189]

Вы знаете, у председателя нашего с/товарищества есть план.На нем указаны все проходящие границы всех участков.По этому плану видно у кого сколько соток, из них и вычисляются,к примеру налог на землю.Этот председатель и указал мне на границы участка.Вот

[Андрей Алексеевич]

Марианна189, добрый день!
К сожалению план, который находится у председателя сада, не является официальным документом и судом во внимание не принимается. Суд будет выносить решение на основании только допустимых доказательств. Такими доказательствами являются документы, находящиеся в землеустроительном деле, в том числе и акт согласования границ земельного участка, в котором Вы поставили свою роспись.

[Марианна189]

И никак исправить данную ситуацию нельзя?Нельзя к примеру сказать, что меня ввели в заблуждение? Этот участок перешел мне по наследству от папы этим летом и я не была до этого знакома с планом и прочей обстановкой дел.И я хоть и являюсь наследником данного участка, но официально я на себя его еще не оформляла. Т.е. получается, что я еще наверное не являюсь собственником данного участка и мало ли, что я там подписала.

[Андрей Алексеевич]

Марианна189, очень трудно будет доказать, что Вас ввели в заблуждение, поскольку Вы в натуре (на местности) видели эту межу и были согласны с ее положением. Тот план, с которым Вы не были знакомы, в суде решающей роли не сыграет.
Собственником Вы действительно пока не являетесь, тем неменее, Вы приняли наследство и вправе были подписывать акт согласования. Тем более в суд будете обращаться лично Вы.

[Марианна189]

Андрей Алексеевич, а если есть еще наследник, это моя мама, но она не захотела вступать в наследство и не стала подавать документы к нотариусу.Вот может она сейчас подать на права наследства?(но правда полгода уже прошло) Но если даже получится сделать так, что она тоже будет являться наследником, от нее ведь тоже нужна будет подпись. Или все, "поезд ушел"?

[Андрей Алексеевич]

Марианна189, добрый вечер

Сообщение от Марианна189

Вот может она сейчас подать на права наследства?(но правда полгода уже прошло) Но если даже получится сделать так, что она тоже будет являться наследником, от нее ведь тоже нужна будет подпись. Или все, "поезд ушел"?

Если Ваша мама проживала совместно с Вашим отцом, то она может обратиться к нотариусу с заявлением и ей должны будут выдать свидетельство о праве на наследство. Но в этом случае она примет в наследство не только садовый участок, но и другое имущество. В этом случае Ваша мама станет обладателем 3/4 доли, а Вы 1/4 доли в праве собственности на наследственное имущество.
Поскольку Вы останетесь одним из собственников, то и в этом случае Вы были вправе подписывать акт согласования.
Здесь можно идти по другому пути - определить площадь ЗУ и сравнить с площадью, указанной в свидетельстве о праве собственности на землю. Если она меньше на величину увеличения площади ЗУ соседки, то в этом случае можно оспаривать право собственности на эту часть ЗУ. Но при этом, нужно еще доказывать, что соседи с других сторон не увеличили площадь своих участков за счет Вашего участка.

[Марианна189]

Сообщение от Андрей Алексеевич

нужно еще доказывать, что соседи с других сторон не увеличили площадь своих участков за счет Вашего участка.

С другими соседями у меня все ровно. Они мне как раз и позвонили,и сказали,когда я находилась в городе, что соседка установила сплошной деревянный забор и с самозахватом.Она мне с пеной у рта доказывала обратное, что мол она даже отдала мне на полметра больше,чем положено.Она просто проживала с моим отцом последние 13 лет, они были не расписаны,а мама с папой были не в разводе.Но у меня с ней были всегда хорошие отношения и я ей поверила,и подписала
P.S. С ПРАЗДНИКОМ ВАС, АНДРЕЙ АЛЕКСЕЕВИЧ!

[Андрей Алексеевич]

Марианна189, добрый день! Спасибо за поздравление.
Попробуйте действовать так как я Вам советовал в предыдущем сообщении.
А суду надо представить все доказательства в надлежащей форме, т.е. все графические материалы и расчеты площадей должны быть сделаны по всем смежникам независимо от того, считаете ли Вы, что с другими соседями у Вас все "ровно".