[genrih2002]

я купила в жилом многоквартирном доме коммерческое помещение- цоколь, в котором проходят транзитные отопительные трубы, которые не имеют отношения к данному дому. Эти трубы питают отоплением рядом стоящее здание, и принадлежат КУГИ. Предыдущий собственник не давал согласия на прокладку данных труб. Т.е. без ведома предыдущего собственника КУГИ проложило в указанном помещении трубы. Никаких ограничений и обременений на данное помещение не зарегистрировано. Я, как нынешний собственник, планирую подать в суд иск с требованием:
1. изъять из незаконного владения и пользования помещение, принадлежащее мне на праве собственности,
2. Обязать ответчика освободить помещение путем демонтажа незаконно проложенных транзитных труб и переноса их за пределы указанного помещения, возложив на ответчика возмещение вреда, нанесенное указанному помещению при монтаже и демонтаже транзитных труб.
У меня вопрос. По закону права ли я? КУГИ мне ответело, что когда я покупала помещение, трубы там уже были, поэтому я знала об их наличии. ЕСть ли у меня гарантии, что я выиграю суд?

[Старатель]

Гарантий дать никто не может. Акт передачи подписывали - что там указано? Что в договоре сказано по поводу этих труб? Хотя в идеале иск должен быть удовлетворен.

[genrih2002]

Сообщение от Старатель

Гарантий дать никто не может. Акт передачи подписывали - что там указано? Что в договоре сказано по поводу этих труб? Хотя в идеале иск должен быть удовлетворен.

Акт приема-передачи помещения подписан. В договоре ничего про обременение не сказано. Но я не отрицаю, что я знала об этих трубах на момент купли-продажи. Меня продавец предупредил, что их проложили незаконно, что согласие собственник не давал.

Я когда покупала, решила сразу же , что эти трубы уберу, так как они не законно проложены.

Думаю по аналогии, если я купила помещение, в котором например стоит чужой шкаф и занимает много места и никакого договора на его хранение не заключалось, то я его либо выбрасываю, либо возвращаю собственнику.

[Старатель]

Я также исхожу из абсолютного права собственника.

[genrih2002]

Сообщение от Старатель

Я также исхожу из абсолютного права собственника.

Я купила в жилом многоквартирном доме коммерческое помещение- цоколь, в котором проходят транзитные отопительные трубы, которые не имеют отношения к данному дому (общему имуществу). Эти трубы питают отоплением рядом стоящее здание, и принадлежат КУГИ. Предыдущий собственник не давал согласия на прокладку данных труб. Т.е. без ведома предыдущего собственника КУГИ проложило в указанном помещении трубы. Никаких ограничений и обременений на данное помещение не зарегистрировано. Я, как нынешний собственник, подала в суд иск с требованием:


1.Обязать ответчика демонтировать незаконно проложенные транзитные трубы в помещение; 2.освободить указанное помещение
Суд отказал в иске полностью по следующим основаниям:
1.Когда истец покупал помещение, трубы там уже были, поэтому он должен был об этом знать.

2.Истец не представил доказательств, подтверждающих возможность выноса транзитных труб в какое-либо другое место, в нарушении ст.56 ГПК РФ. Т.е. не предоставил альтернативного пути прокладки транзитных труб, что нарушает права неопределенного круга лиц, чьи дома отапливаются через эти транзитные трубы.
3.Истец должен доказать факт препятствия в надлежащем использовании принадлежащего ему помещения.