[Neonicus]

Добрый день, я сам в юридическом деле не силен, но вот столкнулся с таким вопросом. После завещания, а точнее его отсутствия, квартира разделилась следующим образом: в руках матери и сына, проживающих в квартире, имеется в собственности 7/8 всей площади квартиры, а у другого человека, не проживающего в ней, - оставшаяся 1/8 часть. (Справка: квартира трехкомнатная, и 1/8 часть - гораздо меньше одной любой комнаты).
Вопросы следующие:
1. Могут ли эти люди, имеющие свои 7/8 и 1/8 части, продать их независимо друг от друга, и если да, то по рыночной стоимости или какой-то урезанной?
2. Могут ли владельцы 7/8 площади продать всю квартиру каким либо образом, и после этого выплатить стоимость 1/8 части, и если да то опять же, по какой цене?
3. Может ли квартира сдаваться в аренду целиком, сторонним лицам?
4. Как человек, имеющий 1/8 часть квартиры, может ее использовать? Прописать туда кого-либо, или вселить, или еще что-либо?
Заранее спасибо за ответы.

[Bluesangel]

Сообщение от Neonicus

Могут ли эти люди, имеющие свои 7/8 и 1/8 части, продать их независимо друг от друга, и если да, то по рыночной стоимости или какой-то урезанной?

Могут, но каждый из совладельцев будет иметь право преимущественной покупки.

Сообщение от Neonicus

Могут ли владельцы 7/8 площади продать всю квартиру каким либо образом, и после этого выплатить стоимость 1/8 части, и если да то опять же, по какой цене?

Нет, собственник может распоряжаться только тем имуществом, которое имеет в собственности.

Сообщение от Neonicus

Может ли квартира сдаваться в аренду целиком, сторонним лицам?

Может, только денежные средства, полученные за найм этой квартиры должны быть разделены между собственниками в долях, соразмерных их собственности.

Сообщение от Neonicus

Как человек, имеющий 1/8 часть квартиры, может ее использовать? Прописать туда кого-либо, или вселить, или еще что-либо?

может, но с согласия сособственников.

[Neonicus]

Bluesangel, спасибо за ответ!
А Вы не знаете, вот я слышал, если продавать, допустим, 7/8, а не целую квартиру, то скорее всего покупатель найдется лишь на цену, равную примерно половине рыночной. Это так?

[Mara]

Neonicus, здравствуйте! Однозначно сказать нельзя, так как все зависит от того, что за квартира, сколько комнат, сколько еще сособственников, кто эти сособственники и т.д. А сейчас тем более - рынок стоит..