[marmariska]

Здравствуйте!
Прошу помочь новичку разобраться.
Имеется приватизированная комната в коммунальной 3-ке в ближайшем подмосковье, в которой прописаны: я, муж и двое несовершеннолетних детей старше 3-х лет.
Имеются 2 сертификата на мат.капитал - федеральный (429408 руб.) и региональный (100000 руб.).

Желаемый результат - покупка 2-ки в МО.
С чего начинать?
Продавать комнату? Но там прописаны дети, которых мы не можем никуда выписать.
Какие сложности могут возникнуть еще при продаже комнаты в коммунальной квартире? У второй комнаты есть собственник, а третья комната муниципальная (бабушка умерла около 10-ти лет назад, наследников нет).
Как, когда и каким образом подключать сертификаты на мат.капитал? Можем ли мы воспользоваться мат.капиталами без кредита в банке? (стоимость комнаты + мат.капиталы + деньги предоставленные взаймы родственниками)
Как оценить стоимость комнаты? Какие документы потребуются для продажи?
Каков порядок действий? Можно ли объединить все в одну сделку?

Буду очень признательна за все советы.

[mishanik]

Сообщение от marmariska

Продавать комнату? Но там прописаны дети, которых мы не можем никуда выписать.

Можно попробовать сделать "альтернативную" сделку - продать комнату с одновременной покупкой квартиры. Тогда вопрос с выпиской и проживанием будете решен - детей выпишите в одновременно покупаемую квартиру.

Сообщение от marmariska

Какие сложности могут возникнуть еще при продаже комнаты в коммунальной квартире? У второй комнаты есть собственник, а третья комната муниципальная (бабушка умерла около 10-ти лет назад, наследников нет).

Сейчас сложно сказать, но сложности могут быть. С уведомлением сособственников о преимущественном праве покупки. С решением вопроса, что там с той бабушкой, которая умерла (может, она приватизировала комнату? - вообще, можете написать мне адрес, я проверю, кто там числится - если конечно они в ЕГРП зарегистрированы).

Сообщение от marmariska

Можем ли мы воспользоваться мат.капиталами без кредита в банке?

Можете, если есть уверенность, что хватит денег.

Сообщение от marmariska

Как оценить стоимость комнаты? Какие документы потребуются для продажи?

Это можно ответить, только увидев документы, и узнав, где комната. Можете написать телефон, свяжу с Вами специалиста.