[Dарёна]

Всем здравствуйте. Сложилась следующая ситуация.
Между администрацией города и муниципальным унитарным предприятием был заключен договор долевого участи в строительстве (93 г.). По окончанию строительства Администрация на основании распоряжения распределило в отношении МУПа квартиры (97 г.). МУП принял квартиры на учет по акту приемки-передачи (97 г.). МУП на основании решения профсоюза выделило квартиру своему работнику (97 г.). Работник заселен в квартиру в 97 г. Администрация в 99 году поручает МУПу заключить с работником договор купли-продажи квартиры с рассрочкой оплаты на 10 лет.
В итоге, на настоящее время:
работник внес первоначальный взнос в 2002 г. и все. Числиться без регистрации (по справкам УК) на учете в квартире как по месту пребывания, коммуналку платит. Договор так и не заключили.
В 2007 г. МУП (потом уже МП) ликвидировался (банкротство).
В Росреестре, кадастре на квартиру записи о регистрации прав и какие-либо сведения отсутствуют.
Дом и квартира в реестре муниципальной собственности отсутствуют (письмо от КУГИ).
Администрация города на обращение работника отвечает, что не может стать преемником не возникших между ним и ликвидированным МП обязательств и заключить договор купли-продажи с работником не может, и направляют в суд для установления права собственности.
Получается квартира безхозная?
Прошу помощи, не знаю с чего начать, опять в администрацию или в суд?

[Алексей Добров]

При банкротстве МУПа его жилищный фонд не вошел в конкурсную массу и не пошел на торги, так как по Закону о банкротстве должен был быть передан в муниципальную собственность. Администрация должна была принять это жилье на свой баланс. У вас скорее всего путь решения проблемы через суд и чтоб делом занимался юрист, так как дистанционно советовать сложно.

[Dарёна]

Алексей спасибо за внимание! А что скажите о варианте обращения к администрации с целью принятия ими на баланс квартиры? И если в суд, то устанавливать право собственности на квартиру по какому основанию? Сделка то по квартире не оплачена, не будет ли это препятствием для установления права собственности или надо будет в судебном порядке обязать администрацию принять на баланс квартиру?

[Алексей Добров]

Сообщение от Dарёна

о варианте обращения к администрации

думаю да, с этого надо начать

Сообщение от Dарёна

в судебном порядке обязать администрацию

раньше, например по искам прокуроров или конкурсных управляющих суды обязывали, как сейчас затрудняюсь сказать, вопрос узко-специфический, давно не занимался.
По такому вопросу, как я уже говорил, надо с живыми документами к живому юристу.