[Карина Владимировна]

Здравствуйте уважаемые участники форума!
Прошу помощи...
Возможно ли возникновение обязательств по договору купли-продажи земельного участка и жилого дома не втупившему в силу в следствии отказа обеих сторон от гос. рег. перехода права?

[nahat]

Поподробнее: договор расторгли? И в чем собственно проблема?

[Карина Владимировна]

Договор не был зарегистрирован в УФРС потому что Продавцом после подачи заявления в УФРС Покупателю были заявленны новые требования в отношении цены за уже проданное им имущество. Не договорились. Написали заявления о возврате документов находящихся ужа на регистрации. Продавец деньги не вернул. Покупатель подал в суд с иском о регистрации договора купли продажи. Было отказанно в удовлетворении. Кассационная жалоба-результатов не принесла. Продавец заключает дог. цессии и продает 3 лицу право истребовать деньги которые не вернул Продавец. Цессионаий подает новый иск о взыскании денежных средств и прцентов за пользование чужими деньгами. Суд утверждает, что основания не возникли для заключения договора уступки требований. И Продавец не мог заключить договор цессии , т.к. этого договора нет-не заключен. Но как же в этом случае нужно понимать ст. 1103 ГК РФ, в которой обязательство возвратить все полученное по недействительной сделке,наложено на продавца ЗАКОНОМ?