07.07.2017, 09:32 | #1 |
Пользователь
Регистрация: 07.07.2017
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Новоподрезково
Сообщений: 4
Благодарности: 2
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Рента или продажа с правом проживания?
Родная сестра моей бабушки хочет заключить рентный или подобный договор на одну из своих двух квартир.
На семейном совете они с бабушкой решили, что в ренте не должны участвовать родственники, но советы как защитить интерес бабушкиной сестры от нас благосклонно принимаются. Я пытаюсь убедить бабушкину сестру в пользу ренты для защиты ее интересов, но у меня не получается. Бабушкина сестра склонна не к ренте, а к продаже одной квартиры с правом ее пожизненно-бессрочного проживания. Мне такое кажется опасным в случае перепродажи квартиры новым собственником . Сможет следующий собственник лишить ее права пожизненно-бессрочного пользования и обязателен для него предыдущий договор продажи с пожизненным правом ? Последний раз редактировалось DonChibaldo; 07.07.2017 в 09:40.. |
В Минюст Цитата Спасибо |
07.07.2017, 11:33 | #2 | |
Модератор
Регистрация: 10.06.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Раменское
Сообщений: 14,618
Благодарности: 0
Поблагодарили 3,486
раз(а) в 3,366 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
50/50. |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
07.07.2017, 14:25 | #3 |
Пользователь
Регистрация: 07.07.2017
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Новоподрезково
Сообщений: 4
Благодарности: 2
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
А почему есть возможность оспаривания, что не так ?
Если договор устанавит обременение как пожизненно-бессрочное проживание. Все остальные договоры после него разьве не передают это обременение по цепочке? Например, есть электрический столб на земельном участке и сервитут для него. От перепродажи участка сервитут никуда не исчезнет ? |
В Минюст Цитата Спасибо |
07.07.2017, 14:45 | #4 | |
Модератор
Регистрация: 10.06.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Раменское
Сообщений: 14,618
Благодарности: 0
Поблагодарили 3,486
раз(а) в 3,366 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Потому что такое право является обязательственным, а не вещным. То есть следует судьбе обязательства, а не вещи.
Цитата:
Последний раз редактировалось Геральт из Ривии; 07.07.2017 в 14:56.. |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
07.07.2017, 17:03 | #5 | |
Пользователь
Регистрация: 07.07.2017
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Новоподрезково
Сообщений: 4
Благодарности: 2
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Общий вывод: не рекомендовать бабушкиной сестре продажу, а рекомендовать ренту ?
это как сравнение по аналогии Цитата:
Если не секрет, как Вы отличили, что право бессрочно-пожизненного пользования является обязательственным, то есть обязательством первого покупателя и в нашем случае не может быть привязано к вещи (квартире)? |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
07.07.2017, 17:27 | #6 | ||
Пользователь
Регистрация: 07.07.2017
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Новоподрезково
Сообщений: 4
Благодарности: 2
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Геральт из Ривии, посмотрел решение Президиума суда в Гаранте - НДК не был собственником и ничего не продавал и обременения на пожизненно-бесрочное проживание в его пользу получается не было? Его выселили как бывшего пользователя , зарегистрированного с согласия бывшего собственника. Цитата:
А если бы НДК заключил договор продажи с обременением в виде права на пожизненно-бессрочное пользование, то и основание было бы другое , а не ст 292 ГК РФ, как указано в приведенном решении ? |
||
В Минюст Цитата Спасибо |
08.07.2017, 07:46 | #7 | ||
Модератор
Регистрация: 10.06.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Раменское
Сообщений: 14,618
Благодарности: 0
Поблагодарили 3,486
раз(а) в 3,366 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
DonChibaldo, какая разница? Как я и сказал,
Цитата:
Цитата:
|
||
В Минюст Цитата Спасибо |
Опции темы | |
|
|
«Закония» в соц. сетях