08.02.2018, 13:16 | #1 |
Пользователь
Регистрация: 08.02.2018
Адрес: Россия / Ставропольский край /
Сообщений: 1
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Сарай на меже
Здравствуйте.
Купили участок с хатой и сараем. Под сараем находится подвал так что стены подвала являются основанием для сарая. Сарай был официально зарегистрирован, и по схеме на плане, располагался в 1м от границы участка. Фактически забор соседа доходил до углов задней стены сарая, а сама стена являлась забором. Продавец пояснил, что несколько лет назад сосед перенес свой забор таким образом. Однако, сосед это не подтвердил и межевание пришлось делать через суд. Судья принял сторону соседа и со словами "Вы же видели что покупали" принял решение провести межевание в текущих границах участков. Таким образом сарай стал располагаться на меже. Сараю было более 25 лет и он находился в аварийном состоянии. В архитектуре нам сообщили, что будет законно переложить стены сарая при этом увеличив его в сторону своего двора и можем сделать к нему пристройку, отступив 1 м от межи. Проект и разрешительные документы для этого не требуются. Еще до межевания были начаты строительные работы: демонтирована крыша и разобраны 3 стены. Затем возведены стены. схема на рисунке: коричневым - сарай на момент покупки, на текущий момент - подвал желтым - задняя стена сарая (толщина фундамента была увеличена и стена чуть смещена к нам во двор, чтобы можно было установить желоба). Сосед подал в суд заявление о нарушении прав пользования земельным участком. В заключении экспертизы, сделанном на этапе строительства, говорится что данное строение является новым, а не реконструируемым и нарушены местные нормы застройки (не соблюдается расстояние 1м от межи). нормы инсоляции соблюдены. Строительные нормы для пристройки соблюдены. Суд постановил снести строение полностью. Насколько я понимаю, мы имеем полное право восстановить сарай с соблюдением его границ даже в течении 3х лет после его полного разрушения. В моем случае остался фундамент - стены подвала, восстановлены 3 стены и вся разница заключается в отсутствии стены, которая у старого сарая ранее была наружной. Т.к. строительство не завершено, я могу достроить эту стену. Оснований для сноса пристройки и частей стен на расстоянии более 1м от межи вообще никаких нет. Перенос задней стены на 1м от межи приведет к блокировке люка в подвал и не позволит им пользоваться. Подскажите, пожалуйста, как добиться отмены этого решения суда, отмены сноса сарая и признать его реконструкцию законной? |
В Минюст Цитата Спасибо |
Метки |
сарай на меже |
Опции темы | |
|
|
«Закония» в соц. сетях