[Елена Ива]

Здравствуйте!
Ситуация следующая:
Ю/л, занимающий этаж в старом доме, затеял менять перекрытие между этажами, т.е. свой пол - чужой потолок. В установленном порядке не получил разрешение. Кап. ремонт с заменой перекрытий требует согласовать с нижними соседями проект работ, по СНиПу требуется отселение лиц, находящихся ниже. Не отселил, начал ремонт, перекрытие проломилось, строительный мусор высыпался на нижний этаж.
Работник пострадавшей фирмы (фирма - собственник нижнего этажа) заявляет иск в суде общей юрисдикции с требованием запретить работы и при этом ссылается на ст. 222 ГК РФ (самовольное строение). Я считаю, что самовольное строение притянуто за уши, хотя есть приказ Минземстроя РФ от 04.08.1998 № 37, в котором указано, что реконструкция без надлежащего разрешения в жилом доме приравнивается к самострою.
Хочу поменять основание иска на ст.12 - пресечение действий, нарушающих право и ст. 1065 ГК РФ - предупреждение причинения вреда.
Какие есть мнения? Какое основание перспективнее?

[Сайкин Кирилл Андреевич]

Сдается мне, что статья 222 если и прокатит, то с трудом... Ваши основания более перспективны, особенноесли к ним еще притянуть нарушение строительных правил

[Елена Ива]

Cпасибо Кирилл. Ваше мнение для меня важно.