[Гарисон]

Нужен совет!
БМ несколько раз продает во время судебного процесса по разделу имущества между бывшими супрагами недвижимое имущество своей сестре, а та продает своей подруге (арест наложен не был). Очевидно, что это ненастоящие сделки. Иск был подан БЖ о разделе по 1/2. Причем, в документах о купли-продаже стоит сумма смешная - около 500 тыс.руб. Стоимость имущества по оценке - 10 500 000 руб. Каковы дальнейшие действия БЖ для получения 1/2 или компенсации от реальной стоимости? И каковы шансы у БМ оставить у себя имущество?

[Barbara]

А на какой был правовой режим этого имущества? Это была общая совместная собственность? Если это общая совместная собственность, то продавать ее БМ не имел права и жене надо предъявлять требование о признании договоров купли-продажи недействительными. Если это была его личная собственность (принадлежала ему до брака, получена в порядке дарения, завещания, другим безвозмездным способом), то он был вправе им распорядиться по своему усмотрению. Но здесь тоже могут возникнуть вопросы, если, скажем, за время совместного проживания, вы значительно улучшили данное имущество, что привело к увеличению его стоимости.

[Mara]

Гарисон, нужно было накладывать арест, как же так можно было ошибиться??? БМ имел полное право после расторжения брака продать имущество, доказать притворность сделок сложно, нужно знать подробности.
БЖ может получить стоимость 1/2 доли в праве на это имущество, не по цене, указанной в договоре, а по оценке на период рассмотрения дела.
Кстати, указанная мизерная цена - минус БМ. Обратитесь к юристу для представления интересов в суде. Дело непростое (если биться именно за долю в праве на квартиру). А половину стоимости - легко.

[Гарисон]

Сообщение от Barbara

А на какой был правовой режим этого имущества? Это была общая совместная собственность? Если это общая совместная собственность, то продавать ее БМ не имел права и жене надо предъявлять требование о признании договоров купли-продажи недействительными. Если это была его личная собственность (принадлежала ему до брака, получена в порядке дарения, завещания, другим безвозмездным способом), то он был вправе им распорядиться по своему усмотрению. Но здесь тоже могут возникнуть вопросы, если, скажем, за время совместного проживания, вы значительно улучшили данное имущество, что привело к увеличению его стоимости.

имущество было куплено во время брака, улучшения после развода произведены не были.

[Гарисон]

Сообщение от Mara

Гарисон, нужно было накладывать арест, как же так можно было ошибиться??? БМ имел полное право после расторжения брака продать имущество, доказать притворность сделок сложно, нужно знать подробности.
БЖ может получить стоимость 1/2 доли в праве на это имущество, не по цене, указанной в договоре, а по оценке на период рассмотрения дела.
Кстати, указанная мизерная цена - минус БМ. Обратитесь к юристу для представления интересов в суде. Дело непростое (если биться именно за долю в праве на квартиру). А половину стоимости - легко.

Продажа была тогда, когда уже иск был подан и БМ являлся ответчиком (он это сделал специально). Радует, что БЖ может получить по оценке компенсацию. А как выплачивается компенсация? Сразу?
А разве сложно будет признать сделки недействительными и получить 1/2, ведь продажа была осуществлена (повторяюсь) после подачи иска в суд. Скорее всего добросовестный покупатель здесь "не прокатит".
Объясните, пожалуйста, почему минус для БМ, что он указал мизерную цену??? В чем тут подвох?

[Mara]

Подвох в том, что покупатель уже не добросовестный, раз цена занижена.
Можно попробовать признать сделку недействительной. Можно требовать половину стоимости. Оценка за Вами. Что касается того, когда получите деньги - зависит от того, есть ли они у БМ, или же имущество, на которое можно обратить взыскание. Если нет, то можно остаться с исп. листом и без денег.