[Svenson]

Я извиняюсь если повторяюсь с темой просто не нашел такого же случая как у меня. Мне нужна регистрация по месту пребывания у родственников, квартира находится не в собственности а в муниципальном фонде. Так вот вопрос в том, нужно ли нам оформлять договор поднайма, как нам сказали в паспортном столе, или будет просто достаточно заявления от родственников!!!!!!!

[Борщов А.Н.]

По ЖК РФ:
Статья 67. Права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма
1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:
1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;
2) сдавать жилое помещение в поднаем;
3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;
4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения;
5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.
2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.


Статья 70. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи
1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
2. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Так, что если выполняются все вышеназванные условия, то договор поднайма не нужен, если конечно Вы не будете платить родственникам за свое проживание (ст. 78 ЖК РФ)

[Борщов А.Н.]

Сообщение от Nereal Freeman

родственники то не собственники, а простые наниматели муниципального жилья, как они смогут распоряжаться не принадлежащим им жилым помещением?

Жилищный кодекс говорит нам, что для временных жильцов нужен договор поднайма

Не совсем так, когда наниматель вселяет в занимаемое жилое помещение других граждан в качестве членов своей семьи, последние приобретают все те же права и обязанности, что имеются у нанимателя. Чего не поисходит при поднайме, в этом случае поднаниматель не приобретает никаких самостоятельных прав по пользованию жилым помещением, отвественным остается наниматель.
Кроме того, в порядке ст. 80 ЖК РФ, наниматель с согласия членов семьи, может вселить временных жильцов, но при этом он обязан уведомить наймодателя, который вправе запретить проживание временных жильцов, если не соблюдается учетная норма. К тому же срок проживания временных жильцов, не более 6 месяцев, и никаких прав при этом они не приобретают.