[Весна]

Уважаемые эксперты!
При оформлении земли в собственность требуют принести паспортные данные соседей и данные о их земле. Но с соседями дружбы нет и никаких данных они не дадут. Предполагаю, что письменный отказ соседи тоже подписывать не будут. Что делать?

Заранее спасибо.

[Сэр]

Данные об участках соседей, если участки зарегистрированы, можно узнать из выписки из ЕГРП (выдают по заявлению + 100 руб. в Федеральной регистрационной службе по месту нахождения участков), но паспортных данных там не будет, это персональные данные и требовать их от Вас, считаю не правомерным.

[Инженер]

Сообщение от Весна

Уважаемые эксперты!
При оформлении земли в собственность требуют принести паспортные данные соседей и данные о их земле.

Ахинея какая то. Не имеют права. Ни в одном Законе это не прописано. В Административном регламенте ФРС тоже этого нет.
Пишите жалобу.

[Evil Angel]

Закон о государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Статья 5.Участники отношений, возникающих при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Участниками отношений, возникающих при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, являются собственники недвижимого имущества...

Статья 25.2. Особенности государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства

2. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:
акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
3. Обязательным приложением к представляемому в соответствии с настоящей статьей документу является кадастровый план соответствующего земельного участка (в ред. Федерального закона от 23.11.2007 N 268-ФЗ).
4. Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок осуществляется также в случае, если:
сведения о площади земельного участка, содержащиеся в представленном в соответствии с настоящей статьей документе, не соответствуют данным кадастрового плана такого земельного участка (в ред. Федерального закона от 23.11.2007 N 268-ФЗ);
кадастровый план такого земельного участка не содержит сведений о земельном участке в полном объеме, в том числе сведений о местоположении (координатах) границ такого земельного участка, либо данные сведения нуждаются в уточнении (в том числе если в таком плане указано, что площадь земельного участка ориентировочная, сведения о границах земельного участка не позволяют однозначно определить данный земельный участок в качестве объекта недвижимости, сведения о земельном участке подлежат уточнению при межевании и тому подобное) (в ред. Федерального закона от 23.11.2007 N 268-ФЗ) (п. 4 в ред. Федерального закона от 18.10.2007 N 230-ФЗ)
6. Истребование у заявителя дополнительных документов для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок не допускается.
7. Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы:
свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;
один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина — любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.
Представление предусмотренного абзацем вторым настоящего пункта документа не требуется в случае, если право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Требование определенно неправомерно.

[Татьяна]

Сообщение от Весна

При оформлении земли в собственность требуют принести паспортные данные соседей

а требуют-то где? думаю, что не в УФРС, а в организации, проводящей межевание. и наверное, не паспортные данные как таковые, а согласование границ с указанием паспортных данных смежников.

[Evil Angel]

Но тогда не копии паспортов. И заявителю обычно выдается акт для согласования. Если соседи отказываются признать границы, то их извещают о месте и времени проведения собрания по согласованию межевых границ. В случае если они данное мероприятие проигнорировали, считается, что споров о границах нет.

[mishanik]

Поддерживаю 2 предыдущих поста. Кроме того, по Федеральнмоу закону о кадастре в случае отсутствия информации о соседях кадастрвоый инженер запрашивает такие сведения в Роснедвижимости (т.е. это его обязанность), а если там такой информации нет, соседи уведомляются посредством объявления в местной газете.

Если речь идет о межевании - межующих организаций много, в крайнем случае можно найти другую, более вменяемую.

[mmakcon]

Работал раньше в регистрационной службе, для регистрации паспортные данные соседей не требуются, смело пишите жалобу.

[Денко]

Проблема явно с межевиками, судя по вопросу, межевики сами должны заполнять акт согласования границ, это их обязанность, пусть публикуют в местной газете соответствующее объявление и проблема решена. У нас так делают, проблем нет.

[Voldemar]

Сталкивался с подобной ситуацией, только мне еще сказали, что паспортные данные нужно заверить у нотариуса, только после всего будет сделано межевание. Также въедливый сосед отказывался давать свои данные или проехать в нотариальную контору. Хотя ему тоже нужны мои подписи (паспорт). Вот и встало межевание, сроки подходят к концу. Все из=за принципа соседа.