[арника]

Добрый день!
Собственников квартиры двое - 1/3 и 2/3. Раздел по долям произошел 10 лет назад. Но один из собственников из другого города и все эти 10 лет ни слуху ни духу: ни оплаты коммунальных услуг, ни оплаты обслуживания многоквартирных домов. На все письма с просьбами о выкупе доли либо обмене - ответ один, отрицательный. Сейчас же этот человек созрел на продажу квартиры. Но возникает логичный вопрос: а как же мои деньги, которые я вкладывал в квартиру? Это оплата услуг, это косметический ремонт в конце концов, ведь при присуждении долей собственникам квартира была в ужасающем состоянии. А второй собственник не вложил в нее ни рубля. Можно ли как-то это возместить либо закон об этом умалчивает?

[La tristeza]

Возместить можете только коммунальные услуги.

[Дмитрий Александрович 58]

Возместить можете в судебном порядке за три года и то, если докажете его не участие в оплате. Я так понимаю квитанция была одна на всю квартиру. И у него долгов нет.

[арника]

Спасибо. То есть я правильно понимаю: то, что квартира будет стоить дороже на порядок благодаря косметическому ремонту, который сделал я, не имеет значения и второй собственник получит при продаже квартиры ровно 1/3 суммы продажи?

[La tristeza]

Сообщение от арника

То есть я правильно понимаю: то, что квартира будет стоить дороже на порядок благодаря косметическому ремонту, который сделал я, не имеет значения и второй собственник получит при продаже квартиры ровно 1/3 суммы продажи?

Да, Вы правильно понимаете. Если бы Вы производители косметический ремонт по соглашению со вторым собственником, то Вы бы имели право на компенсацию части затрат на ремонт (без соглашения - только в том случае, если ремонт был необходим).

[Karalexey]

Сообщение от арника

Спасибо. То есть я правильно понимаю: то, что квартира будет стоить дороже на порядок благодаря косметическому ремонту, который сделал я, не имеет значения и второй собственник получит при продаже квартиры ровно 1/3 суммы продажи?

Не совсем правильно. Квартира будет стоить дороже не на порядок, а на проценты. Самая большая выгода это ремонт после пожара. Чем дальше состояние квартиры от пожара к норме, тем не выгоднее её ремонтировать.
Практика показывает, что при продаже меньше получит инициатор, тоесть тот, кого не устраивает настоящее положение.