Старый 31.01.2010, 14:27   #1
GSK
Пользователь
 
Аватар для GSK
 
Регистрация: 28.05.2008
Сообщений: 9
Благодарности: 4
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию Как забрать оборудование? Срок договора аренды помещения истек.

Между юридическими лицами был заключен договор аренды нежилого помещения, срок которого истек 20 ноября 2009 года. Задолженности по арендной плате по состоянию на 20 ноября 2009 года у Арендатора нет. НО оборудование до сих пор находится в этом помещении. Директор хочет забрать это оборудование. Каким образом можно это сделать? (Директор боится, что ему не отдадут оборудование и припишут долги)
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 31.01.2010, 22:29   #2
rybin_av
Заблокированный пользователь
 
Аватар для rybin_av
 
Регистрация: 28.11.2009
Сообщений: 3,779
Благодарности: 33
Поблагодарили 1,305 раз(а) в 1,220 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от GSK Посмотреть сообщение
Между юридическими лицами был заключен договор аренды нежилого помещения, срок которого истек 20 ноября 2009 года. Задолженности по арендной плате по состоянию на 20 ноября 2009 года у Арендатора нет. НО оборудование до сих пор находится в этом помещении. Директор хочет забрать это оборудование. Каким образом можно это сделать? (Директор боится, что ему не отдадут оборудование и припишут долги)
Зависит от условий использования помещения и от того, как эти условия описаны (либо не описаны) в договоре. Может быть, в договоре указано, с какого момента он вступил в силу (например, аренда началась с момента завоза оборудования и начала его эксплуатации, а не с момента формального заключения договора), тогда по смыслу договора можно применить "зеркальные" правила и к прекращению аренды.
Составлялся ли какой-либо акт с арендодателем при истечении срока аренды - ну что-то типа акта обследования помещения, акта передачи помещения? Или какое-то уведомление в адрес арендодателя отсылалось?
Вообще-то директор правильно беспокоится, т.к. ч. 2 ст. 621 и ст. 622 ГК РФ скорей на стороне арендодателя. Ибо если он никак не был извещен о прекращении аренды и имел возможность наблюдать, что помещение занято оборудованием, то вправе был думать, что аренда в соответствии с ч. 2 ст. 621 ГК РФ возобновлена на тех же условиях на неопределенный срок.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 01.02.2010, 00:24   #3
Василий Баскаков
Модератор
 
Аватар для Василий Баскаков
 
Регистрация: 07.11.2009
Адрес: Россия / Ростовская обл. / Ростов-на-Дону
Сообщений: 3,426
Благодарности: 15
Поблагодарили 666 раз(а) в 612 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Вполне вероятно, что аренду придется оплатить за все время нахождения оборудования в помещении без договора. Созванивайтесь и забирайте оборудование. Если потребуют аренду, то предложите им половину от реального долгаи договаривайтесь с ними. Если договоры сорвутся, то пишите заказным с описью вложения письмо о том, что договор аренды считается расторгнутым в связи с истечением срока, но в виду того, что вы лишены доступа в помещение, оборудование вы забрать не можете. о чем и простите. А дальше, как договоритесь. Если нет, то в суд с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 11.02.2010, 10:52   #4
Рафаиль
Пользователь
 
Аватар для Рафаиль
 
Регистрация: 16.09.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 22
Благодарности: 0
Поблагодарили 7 раз(а) в 7 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от GSK Посмотреть сообщение
Между юридическими лицами был заключен договор аренды нежилого помещения, срок которого истек 20 ноября 2009 года. Задолженности по арендной плате по состоянию на 20 ноября 2009 года у Арендатора нет. НО оборудование до сих пор находится в этом помещении. Директор хочет забрать это оборудование. Каким образом можно это сделать? (Директор боится, что ему не отдадут оборудование и припишут долги)
GSK, Если можете забирайте оборудования, если не дают - то жалоба в РОВД, Прокуратуру, т.к. ни кто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда (Конституция РФ). А если будет отказ в возбуждении уголовного дела, тогда в суд с иском о возврате незаконно удерживаемого имущества из чужого незаконного владения. Я уже отсуживал имущество предприятия по такому иску, РОВД и Прокуратура не помогли.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 11.02.2010, 15:54   #5
Cat-advocate
Пользователь
 
Аватар для Cat-advocate
 
Регистрация: 11.10.2009
Адрес: Россия / Новосибирская обл. / Новосибирск
Сообщений: 120
Благодарности: 0
Поблагодарили 14 раз(а) в 11 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Рафаиль Посмотреть сообщение
GSK, Если можете забирайте оборудования, если не дают - то жалоба в РОВД, Прокуратуру, т.к. ни кто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда (Конституция РФ). А если будет отказ в возбуждении уголовного дела, тогда в суд с иском о возврате незаконно удерживаемого имущества из чужого незаконного владения. Я уже отсуживал имущество предприятия по такому иску, РОВД и Прокуратура не помогли.
Оснований для жалобы в МВД и прокуратуру может уже и не быть, т.к. прошло несколько месяцев и всё оборудование могли вывезти в неизвестном направлении. При предъявлении претензии скажут "так и было".
Ничего не докажешь, если при выезде не составил акт о наличии обрудования с участием незаинтересованных лиц, не сделал видео-съёмку и т.п. страховку.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 12.02.2010, 10:27   #6
Рафаиль
Пользователь
 
Аватар для Рафаиль
 
Регистрация: 16.09.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 22
Благодарности: 0
Поблагодарили 7 раз(а) в 7 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Cat-advocate Посмотреть сообщение
Оснований для жалобы в МВД и прокуратуру может уже и не быть, т.к. прошло несколько месяцев и всё оборудование могли вывезти в неизвестном направлении. При предъявлении претензии скажут "так и было".
Ничего не докажешь, если при выезде не составил акт о наличии обрудования с участием незаинтересованных лиц, не сделал видео-съёмку и т.п. страховку.
Cat-advocate, Не скажите, силовики всегда смогут опросить работников организации, охрану, наверняка есть видеокамеры, в общем при желании можно нарыть.
Но лучше, конечно, сразу в суд.

Последний раз редактировалось ego; 16.02.2010 в 10:14.. Причина: п.3.1 правил
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 12.02.2010, 12:53   #7
Cat-advocate
Пользователь
 
Аватар для Cat-advocate
 
Регистрация: 11.10.2009
Адрес: Россия / Новосибирская обл. / Новосибирск
Сообщений: 120
Благодарности: 0
Поблагодарили 14 раз(а) в 11 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Рафаиль Посмотреть сообщение
Cat-advocate, Не скажите, силовики всегда смогут опросить работников организации, охрану, наверняка есть видеокамеры, в общем при желании можно нарыть.
Но лучше, конечно, сразу в суд. т.к. я разочаровался в силовиках.
Если кто-то и найдётся, кто видел что-то, то вряд ли дадут точное описание имущества, которое выносилось, а без инидивидуальных признаков истребовать имущество через суд невозможно (предмет виндикации не определён). Откажут на раз-два.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 15.02.2010, 12:28   #8
Рафаиль
Пользователь
 
Аватар для Рафаиль
 
Регистрация: 16.09.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 22
Благодарности: 0
Поблагодарили 7 раз(а) в 7 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Cat-advocate Посмотреть сообщение
Если кто-то и найдётся, кто видел что-то, то вряд ли дадут точное описание имущества, которое выносилось, а без инидивидуальных признаков истребовать имущество через суд невозможно (предмет виндикации не определён). Откажут на раз-два.
Cat-advocate, Оборудование относится к основным средствам и проходит по бух учету, есть соответствующие документы на него. можно и пытаться. ноя не думаю, что ктото будет врать и говорить, что оборудования нет у них.))) Все равно силовики в суд скажут идти.

Последний раз редактировалось ego; 16.02.2010 в 10:12.. Причина: п.3.1 правил
 
В Минюст Цитата Спасибо


Быстрый ответ

Сообщение:
Опции

Опции темы

Ваши права в разделе