[yakan]

Добрый день уважаемые Юристы))0
Ситуация следующая: Есть подписанный договор (простая письменная форма) купли-продажи квартиры. Есть доверенности от покупателя и продавца на регистрацию вышеуказанного договора. Доверенности выданы на одно лицо. При подаче документов на регистрацию мне настойчиво разъясняют, что у меня будет 100 % отказ в регистрации по причине обращения ненадлежащего лица. Мотивируют тем, что в сделке должны участвовать две стороны, значит и подавать на регистрацию должны подавать как минимум два разных лица.
Подскажите пож, желательно с сылками на акты и законы)))
Спасибо

[memo]

Это 100% не соответствует закону, который таких запретов не содержит (поэтому и ссылки привести невозможно). Необходимо отличать совершение сделки от сдачи документов в ФРС. Если подписали договор непосредственно стороны, а у Вас надлежище оформленная доверенность,то сдавайте документы, не бойтесь (по такому основанию отказ невозможен), так как при сдаче документов Вы представляете стороны не друг перед другом, а перед ФРС.

[yakan]

Спасибо

[Юрист в сфере недвижимости]

Сообщение от memo

Это 100% не соответствует закону, который таких запретов не содержит (поэтому и ссылки привести невозможно). Необходимо отличать совершение сделки от сдачи документов в ФРС. Если подписали договор непосредственно стороны, а у Вас надлежище оформленная доверенность,то сдавайте документы, не бойтесь (по такому основанию отказ невозможен), так как при сдаче документов Вы представляете стороны не друг перед другом, а перед ФРС.

В ваших строках чувствуется риэлторская риторика

[yakan]

А что скажет Юрист в сференедвижимости?

[Никитина Марина Алексеевна]

Теоретически - логично, но вот как же на практике?

[Юрист в сфере недвижимости]

Мотивируют тем, что в сделке должны участвовать две стороны, значит и подавать на регистрацию должны подавать как минимум два разных лица.

это видимо весьма молодой и амбициозный специалист 1-го разряда. Такая практика уже давно бы лишила з/п всех юристов риэлторских фирм.

А что скажет Юрист в сференедвижимости?

1. Окончательное решение за регистраторами, а не за специалистами приема-выдачи документов (у них постоянные росхождения в весьма принципиальных позициях)
2. Вопрос решается требованием принять данные документы . Отказать отдел приема-выдачи документов не может.
3. memo прав

[yakan]

Спасибо)))
Если все же последует отказ в регистрации (документы приняли) как посоветуете действовать, желательно досудебное решение проблем?