[Дмитрий68]

Всем доброго времени суток, может быть поможете. Ситуация такова: до брака я имел квартиру,после того как женился, матери жены потребовались деньги на лечение (сейчас это уже ничем не докажешь, т.к. совершая такой поступок некогда было задумываться о последствиях, мать жены через несколько лет умерла, остался отец, который проживает вместе с нами). Мы с женой решили продать мою квартиру, после продажи, я прописался в квартире у жены. Прожили мы в браке 13 лет, но в ее квартире я был прописан (постоянная прописка) с 2000 г. Детей нет. Так получилось, что совместная жизнь дала трещину, и мы развелись. Квартира двухкомнатная, муниципальная. Жена требует, чтобы я "убирался из ее квартиры". "Убираться" мне некуда, и я считаю, что все-таки имею такое же право на квартиру, как и она. Я предложил ей разъехаться на две однокомнатные квартиры в Подмосковье, но она этого делать не хочет. Жить совместно становится невыносимо, ее отец постоянно пьет, она тоже стала прикладываться к бутылке. Недавно нашла гражданина из Узбекистана, с которым хочет оформить фиктивный брак и прописать. С ее стороны с подачи все тогоже гажданина Узбекистана, постоянно сыпятся угрозы, а вчера ее отец заявил, что возьмет нож и прирежет меня, если я не уберусь. Я стал осторожнее и стал записывать все эти угрозы на видеокамеру. У меня следущие вопросы:
1. Как можно разменять эту квартиру?
2. Имеет ли жена право прописать фиктивного мужа?
3. Т.к. квартира двухконатная (если не удастся ее разменять) могу ли я претендовать на отдельную комнату (маленькую)в этой квартире (при том, что с нами проживает еще и отец жены), и если могу, как правильно это сделать?
4. Хочу оплачивать свою долю за квартиру отдельно, знаю, что лицевой счет не делится, но жена и ее отец отказываются брать деньги, говоря, что выселят меня за неуплату. Как лучше это сделать?
Спасибо, если сможете помочь.

[igk2005]

1. Если у вас постоянная регистрация в квартире и вы в момент регистрации являлись супругом нанимателя, то Вы приобрели право пользования данной квартирой, равное с нанимателем, которое сохраняется и в случае расторжения брака, выселить вас не могут. Размен квартиры возможен, т.е. такая сделка предусмотрена Гражданским кодексом, правда Жилищный как-то упустил из виду, но вот на практике такое едва ли Вы встретите. Поскольку интересы слишком многих лиц она затрагивает, а чем больше заинтересованных лиц, тем сложнее учесть интересы каждого. В идеале Вы должны найти две однокомнатных муниципальных (желательно) квартиры, наниматели которых хотят съехаться на вашей жилплощади, причем одна из квартир должна понравиться Вашей БЖ и ее отцу, если он у нее прописан тоже. Если она не пожелает менять место жительства, Ваша перспектива - суд с привлечением в качестве третьих лиц владельцев тех квартир, которые Вы нашли. Кстати не факт, то суд с вами согласится. Не забывайте и о том, что квартиры далеко не равноценные, и возможно потребуется доплата.
2. Фиктивного мужа зарегистрировать в вашей квартире БЖ не сможет, так как на это требуется согласие всех совершеннолетних нанимателей. Вы, если правильно понимаю - не согласны.
3. Если комнаты в квартире изолированные, то Вы можете обратиться в суд с требованием об определении порядка пользования квартирой, просить закрепить за Вами ту комнату, которую вы хотите, если Вас совсем еже Выгнали - иск о вселении, об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, в зависимости от конкретной ситуации.
4. Если есть возможность определить порядок пользования, и если суд его определит, посетите с этим решением все коммунальные службы и напишите заявления о разделе лицевых счетов. Если это не возможно, платите сами потихоньку от своего имени 1/3, если вам так хочется, образуется переплата - Вам от этого хуже не станет.
И напоследок - отец он прописан или нет?

[Дмитрий68]

отец в квартире прописан. По поводу лицевого счета - не делится, поэтому возник вопрос - как платить (обратится в жэк за другой квитанцией?). И еще, я действительно могу обратится в суд об определении части квартиры, которой могу пользоватся?

[Mara]

Дмитрий68, квартира муниципальная. Порядок пользования в муниципальной квартире определить невозможно. В иске будет отказано. У всех нанимателей и членов (бывших членов) семьи равное право пользования ВСЕЙ квартирой.
И еще нехорошая информация. В иске об определении порядка оплаты за ком. услуги тоже будет отказано. Все решения, которые успели проскочить районные суды, МГС отменил. Опять же, на том основании, что лицевой счет один, оплачивать должны все по одному лицевому счету.
Если БЖ не хочет брать деньги, то и не отдавайте их ей. Откладывайте свою долю на тот случай, если она предъявит к Вам иск.

[igk2005]

Mara, невозможность определить порядок пользования - это что ли что бы избежать образования коммуналок? У нас такие дела проходят со свистом, коммуналок не боятся. Хотя и муниципального жилья тоже почти не осталось. Ну, тогда остается только требовать устранения препятствий в пользовании жилым помещением, или вселения.

[Дмитрий68]

Mara, хорошо, деньги я буду откладывать, но как быть если БЖ ее отец, и так называемый новый муж, что-нибудь сделают со мной или моими вещами, их угрозы довольно значительны. Суд может как-либо защитить меня?

Mara, и еще, за квартиру последний раз ее отец взял деньги в августе, а если она предъявит иск в суд за 8 месяцев, что мы разведены? Есть ли какие-либо сроки? Спасибо

[Mara]

Сообщение от igk2005

Mara, невозможность определить порядок пользования - это что ли что бы избежать образования коммуналок? У нас такие дела проходят со свистом, коммуналок не боятся. Хотя и муниципального жилья тоже почти не осталось. Ну, тогда остается только требовать устранения препятствий в пользовании жилым помещением, или вселения.

Как же так? Дела проходят со свистом.. В Москве нет.
Правильно ли я поняла, что у Вас делятся лицевые счета, и квартиры становятся коммунальными? Если так, то можно, хоть одним глазком, увидеть такое решение?

[Mara]

Сообщение от Дмитрий68

Mara, хорошо, деньги я буду откладывать, но как быть если БЖ ее отец, и так называемый новый муж, что-нибудь сделают со мной или моими вещами, их угрозы довольно значительны. Суд может как-либо защитить меня?

Mara, и еще, за квартиру последний раз ее отец взял деньги в августе, а если она предъявит иск в суд за 8 месяцев, что мы разведены? Есть ли какие-либо сроки? Спасибо

Я бы посоветовала обратиться в милицию с заявлением в качестве превентивной меры, если, действительно, угрозы в Ваш адрес поступают. Не будут брать заявление - отправляйте ценным письмом с описью вложения. Должно их (БЖ и ее отца) немного охладить.

Когда передаете деньги, ВСЕГДА берите расписку!!! Если деньги передавались без расписки, вполне может быть предъявлен иск ..
Тем более, знаете, что это за люди...

[Dinulja]

Сообщение от Дмитрий68

лицевой счет не делится

Попробуйте обратиться к администрации с просьбой заключить с вами отдельный договор социального найма, тогда лицевые счета делить не надо будет, а заодним появится возможность определить право пользования жилым помещением.

[Mara]

Сообщение от Dinulja

Попробуйте обратиться к администрации с просьбой заключить с вами отдельный договор социального найма, тогда лицевые счета делить не надо будет, а заодним появится возможность определить право пользования жилым помещением.

Это невозможно. Данное требование не основано на законе.