[Hellenna]

В период с 1960 по 1970 гг. земельные участки были предоставлены в постоянное (бессрочное) пользование.
В 1997г. с Администрацией города был заключен договор аренды указанных земельных участков. В 2006г. договор был расторгнут. Несмотря на это, в период с 2006 по 2008г. пользование земельными участками продолжалось, как и ранее вносилась арендная плата. В 2007г. поменялась форма собственности на спорные земельные участки: земли из муниципальной собственности перешли в собственность РФ. В 2008г. на те же земельные участки был заключен договор аренды с Территориальным управлением имуществом.
В настоящее время хотим внести изменение в договор в части расчета арендной платы, исходя из 2% кадастровой стоимости земельного участка.
В соответствии с ч. 3 ст. 65 Земельного Кодекса РФ «порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности РФ, субъектов РФ или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством РФ, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления».
П.п. д) п. 3 Правил определения размера арендной платы за земли, находящиеся в собственности РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ № 582 от 16.07.2009г. установлено, что арендная плата за земельный участок, находящийся в государственной либо муниципальной собственности, определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка и рассчитывается исходя из 2 % кадастровой стоимости при переоформлении права аренды на земельный участок в соответствии с земельным законодательством РФ.
Согласно п. 2. ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" юридические лица, за исключением указанных в пункте 1 статьи 20 Земельного кодекса РФ, обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность.

Правомерно ли требовать перерасчет арендной платы за землю, исходя из 2% кадастровой стоимости, если право постоянного (бессрочного) пользования на право аренды было переоформлено в 1997г., т.е. до введения в действие ЗК РФ?

[rybin_av]

Сообщение от Hellenna

Правомерно ли требовать перерасчет арендной платы за землю, исходя из 2% кадастровой стоимости, если право постоянного (бессрочного) пользования на право аренды было переоформлено в 1997г., т.е. до введения в действие ЗК РФ?

А Вы не думали над тем, что право бессрочного пользования не было погашено в 1997 г. и действует до сих пор? Или в 1997 г. Вы отказались от права ПБП при заключении договора аренды? Как тогда был оформлен отказ от права ПБН и был ли он вообще как-то оформлен?

[Hellenna]

Мы не оформляли отказ от права ПБП. Просто на те земли, которыми мы пользовались на праве ПБТ был заключен договор аренды. Тем самым, как я понимаю, мы и переоформили это право.
Или все же есть определенная процедура отказа? Если вы знаете, разъясните, пожалуйста, буду признательна.