[saponit]

Может ли иностранный гражданин получить земельный участок в пользование на основании договора аренды
на приграничной территорий, на которой иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками (Указ Президента РФ от 9 января 2011 г. N 26 "Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками")?
Может ли иностранный гражданин получить все необходимые разрешительные документы на строительство жилого дома на данном участке, построить дом на участке, ввести дом в эксплуатацию и получить на него все правоустанавливающие документы?

[d_tolik]

saponit, здравствуйте!
Выскажу свое мнение неюриста по Вашей теме (в личном понимании положений законодательства РФ в этой сфере).

Сообщение от saponit

Может ли иностранный гражданин получить земельный участок в пользование на основании договора аренды
на приграничной территорий, на которой иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками

Да, может.
Иностранные граждане в РФ (как собственно и на Украине) ограничены лишь в возможности владеть любыми землями на правах собственности. Если невзначай такое право собственности возникло (например, по наследству в РФ), то иностранец обязан в течение 1 года отчудить (продать, подарить, обменять) землю в пользу гражданина (лица, субъекта) РФ. По праву же аренды земли ограничений для иностранцев в РФ нет (кроме, конечно особых категорий земель, на которые устанавливаются ограничения в обороте - как и в любой другой, уважающей свои национальные ценности, стране).

Сообщение от saponit

Может ли иностранный гражданин ... построить дом на участке, ввести дом в эксплуатацию и получить на него все правоустанавливающие документы?

Думаю, что в этом вопросе нет никаких ограничений. ИМХО.

Надеюсь, что юристы форума дадут Вам более доскональную правовую консультацию.
С уважением.

[saponit]

Благодарю за высказанное мнение. В моем понимании юриста и адвоката, правда - Украины, очевидно, что прямых ограничений на получения права аренды земли на приграничных территориях нет. Но могут быть разные нюансы, в виде аукционов, конкурсов и прочее, при реализации права на аренду. В данном случае больше интересует вопрос практической реализации такого права. Скажем, иностранец присмотрел себе земельный участок на котором хочет построить дом. Что он должен сделать и какие документы и куда подать, чтобы с ним заключили (органы земельных ресурсов или муниципальные власти) договор аренды, в котором будет прописано право гражданина иностранного государства построить на этом участке ДОМ. Заранее благодарю за ответ!