30.09.2015, 19:51 | #1 |
Пользователь
Регистрация: 30.09.2015
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Зеленогорск (Ленинградская обл.)
Сообщений: 4
Благодарности: 3
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Перевод из долевой в частную
У нас на 2 семьи дом барачного типа на 2 раздельных входа в торце барака почему-то был оформлен в 90-х годах как две доли. У других соседей были разные почтовые адреса половин дома и оформлено как два примыкающих дома.
Обратилась к кадастровому инженеру он готов образовать 2 участка и переоформить их в кадпалате, а про переоформление дома ничего не знает кроме того что это сложно. Кто по закону занимается переводом дома из долевой в частную и счего начинать ? |
В Минюст Цитата Спасибо |
01.10.2015, 17:24 | #2 |
Модератор
Регистрация: 27.08.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. /
Сообщений: 7,155
Благодарности: 103
Поблагодарили 2,011
раз(а) в 1,913 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Раздел долевой собственности осуществляется по соглашению между его участниками. Теоретически, попробуйте составить такое соглашение и зарегистрировать право на его основании. Более подробно не могу сказать, т.к. это во многом зависит от местной правоприменительной практики - раз у Вас один и тот же дом по-разному оформлен.
__________________
Для любых, даже самых мелких благодарностей - карта Сбера 4276 3801 0207 4171 (Михаил Валерьевич). Также могу заказать электронную выписку из реестра прав на недвижимость (простую, а также с переходами права собственности), адреса можете слать в личку |
В Минюст Цитата Спасибо |
02.10.2015, 10:46 | #3 | |
Пользователь
Регистрация: 30.09.2015
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Зеленогорск (Ленинградская обл.)
Сообщений: 4
Благодарности: 3
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Читала какой-то закон по которому земельный участок прилагается к дому, а не дом к земельному участку. Поэтому есть опасение - если участки разделим на 2 независимых, а дом останется в долях и не дай бог хозяин второго участка отдарит часть доли дома сыну - уже много раз ххотел так сделать . Его сын как сособственник долевого дома стоящего на двух участках будет иметь хоть какое нибудь право на мой участок ? |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
02.10.2015, 11:05 | #4 |
Модератор
Регистрация: 27.08.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. /
Сообщений: 7,155
Благодарности: 103
Поблагодарили 2,011
раз(а) в 1,913 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Собственник объекта на чужом участке имеет право требовать установления сервитута - права прохода на участок.
__________________
Для любых, даже самых мелких благодарностей - карта Сбера 4276 3801 0207 4171 (Михаил Валерьевич). Также могу заказать электронную выписку из реестра прав на недвижимость (простую, а также с переходами права собственности), адреса можете слать в личку |
В Минюст Цитата Спасибо |
02.10.2015, 11:31 | #5 | |
Пользователь
Регистрация: 30.09.2015
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Зеленогорск (Ленинградская обл.)
Сообщений: 4
Благодарности: 3
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Я имела ввиду случай когда участок удастся разделить на 2 независимых (мой и соседский) , а дом по каким-то причинам не получится и останется в долевой собственности стоящим на двух участках. Если в этот момент сособственник подарит своему сыну 1/4 дома, то сын будет иметь права на мой участок? В каком то законе говорится, что участок подчинен дому, а его сын станет собственником 1/4 дома. |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
02.10.2015, 12:51 | #6 |
Модератор
Регистрация: 27.08.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. /
Сообщений: 7,155
Благодарности: 103
Поблагодарили 2,011
раз(а) в 1,913 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Участок и дом - 2 разных объекта недвижимости. Подарив сыну долю в праве на дом, сосед должен будет подарить и долю в праве на земельный участок, исходя из принципа единства судьбы дома и участка.
__________________
Для любых, даже самых мелких благодарностей - карта Сбера 4276 3801 0207 4171 (Михаил Валерьевич). Также могу заказать электронную выписку из реестра прав на недвижимость (простую, а также с переходами права собственности), адреса можете слать в личку |
В Минюст Цитата Спасибо |
02.10.2015, 17:34 | #7 | |
Пользователь
Регистрация: 30.09.2015
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Зеленогорск (Ленинградская обл.)
Сообщений: 4
Благодарности: 3
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Приведет ли это к тому, что сын имея долю в доме, стоящем на двух участках будет иметь хоть какое-то право на мой участок ? |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
05.10.2015, 13:33 | #8 |
Модератор
Регистрация: 27.08.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. /
Сообщений: 7,155
Благодарности: 103
Поблагодарили 2,011
раз(а) в 1,913 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Автоматом - нет. Если ему нужен будет доступ к дому, и для этого не будет других возможностей, кроме как проходить через чужой (Ваш) участок - он может потребовать установления сервитута.
__________________
Для любых, даже самых мелких благодарностей - карта Сбера 4276 3801 0207 4171 (Михаил Валерьевич). Также могу заказать электронную выписку из реестра прав на недвижимость (простую, а также с переходами права собственности), адреса можете слать в личку |
В Минюст Цитата Спасибо |
05.10.2015, 14:11 | #9 |
Пользователь
Регистрация: 17.08.2015
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 20
Благодарности: 1
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Да, тк земельный участок является принадлежностью к дому (следует за судьбой дома), а не наоборот. Те владея долей в доме, расположенном на нескольких участках, будет иметь право на использование всех участков.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
|
|
«Закония» в соц. сетях