Ответить

 

Опции темы
Старый 22.11.2014, 17:55   #1
Seacher
Пользователь
 
Аватар для Seacher
 
Регистрация: 22.11.2014
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 4
Благодарности: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию Возможно ли разделить очередь на жилье?

Добрый день. Уважаемые форумчане, скажите, пожалуйста, возможно ли, чтобы сын остался в очереди на жилье в следующей ситуации: семья состоит из 2-х человек - меня и сына. Я около 15 лет стою в очереди на жилье. Если я куплю квартиру, которая будет оформлена на меня, то, конечно же, из очереди я выбываю. Возможно ли до покупки квартиры разделить очередь на две? Или после покупки квартиры остаться в очереди на жилье моему сыну (ему сейчас 21 год)? Если это возможно, то как правильно это сделать и на основании каких законов?
Дополнительная информация: сейчас живем в ведомственном общежитие. Комната 18 кв.м. Соответственно на основании этих условий и были поставлены в очередь на жилье. Прописка у нас постоянная.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 23.11.2014, 09:14   #2
Zhanna
Юрист
 
Аватар для Zhanna
 
Регистрация: 13.02.2010
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 3,994
Благодарности: 96
Поблагодарили 1,354 раз(а) в 1,246 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Seacher Посмотреть сообщение
Возможно ли до покупки квартиры разделить очередь на две?
Нет, разделить учётное дело на 2 не получится. Согласно нормам закона в Москве учётное дело формируется на жилое помещение, а не на граждан, в нём проживающих. Одна квартира/комната - одно учётное дело.
Цитата:
Сообщение от Seacher Посмотреть сообщение
сейчас живем в ведомственном общежитие. Комната 18 кв.м.
Общежитие ещё не передано в муниципальный фонд и договор социального найма на комнату не заключён?
Цитата:
Сообщение от Seacher Посмотреть сообщение
как правильно это сделать
Если вы сниметесь с рег. учёта в комнате, на основании этого снимитесь с жилищного учёта в ДЖП, а ваш сын будет после этого иметь жилищную обеспеченность менее нормы предоставления, то он останется на жилищном учёте.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 23.11.2014, 13:17   #3
Seacher
Пользователь
 
Аватар для Seacher
 
Регистрация: 22.11.2014
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 4
Благодарности: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Zhanna Посмотреть сообщение
Нет, разделить учётное дело на 2 не получится. Согласно нормам закона в Москве учётное дело формируется на жилое помещение, а не на граждан, в нём проживающих. Одна квартира/комната - одно учётное дело.

Общежитие ещё не передано в муниципальный фонд и договор социального найма на комнату не заключён?

Если вы сниметесь с рег. учёта в комнате, на основании этого снимитесь с жилищного учёта в ДЖП, а ваш сын будет после этого иметь жилищную обеспеченность менее нормы предоставления, то он останется на жилищном учёте.
Цитата:
Сообщение от Zhanna Посмотреть сообщение
Общежитие ещё не передано в муниципальный фонд и договор социального найма на комнату не заключён?
нет, в муниципальный фонд не отдано и скорее всего передано не будет никогда - все эти 15 лет идет перетаскивание этого общежития на баланс города, но город всегда в этом проигрывает и, кажется, уже исчерпал все возможности для этого.

Цитата:
Сообщение от Zhanna Посмотреть сообщение
Если вы сниметесь с рег. учёта в комнате, на основании этого снимитесь с жилищного учёта в ДЖП, а ваш сын будет после этого иметь жилищную обеспеченность менее нормы ..
В интернете написано, что на одного человека должно приходиться не менее 33 кв.метров. 18 кв.м. - площадь комнаты в общежитии коридорного типа - явно меньше 33-х. Получается, что его должны оставить в очереди? Это , действительно, вариант для нас Спасибо большое!

А можно еще один вопрос, пожалуйста? Нигде не могу найти законов, регулирующих ответ на такой вопрос: сколько времени можно держать на руках акта приема-передачи на новостройку без последующей регистрации квартиры в собственность?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 23.11.2014, 13:37   #4
satay
Пользователь
 
Аватар для satay
 
Регистрация: 02.11.2014
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 1,024
Благодарности: 4
Поблагодарили 258 раз(а) в 254 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Seacher Посмотреть сообщение
В интернете написано, что на одного человека должно приходиться не менее 33 кв.метров. 18 кв.м. - площадь комнаты в общежитии коридорного типа - явно меньше 33-х. Получается, что его должны оставить в очереди? Это , действительно, вариант для нас Спасибо большое!

А можно еще один вопрос, пожалуйста? Нигде не могу найти законов, регулирующих ответ на такой вопрос: сколько времени можно держать на руках акта приема-передачи на новостройку без последующей регистрации квартиры в собственность?
18 жилая площадь комнаты, но есть еще общая площадь блока комнат, квартиры или этажа.

Желательно быстрее зарегистрировать собственность, чтобы не нести риска от банкротства передавшего квартиру застройщика или даже цепочки компаний.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 23.11.2014, 13:55   #5
Seacher
Пользователь
 
Аватар для Seacher
 
Регистрация: 22.11.2014
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 4
Благодарности: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от satay Посмотреть сообщение
но есть еще общая площадь блока комнат, квартиры или этажа
ой.... но ведь лестница или площадка на этаже между квартиарами в обычном доме не входит же в жилплощадь квартир?.. У нас общежитие коридорного типа - один коридор и 28 комнат на этаже. В этом же коридоре общие 2 кухни, 3 душа и 3 туалетных блока. В этот же коридор выходит лестница, ведущая на улицу. ... Кажется, у нас все же в учетном деле прописано только 18 кв.м... Но надо бы поинтересоваться, чтобы уж знать точно. Спасибо.
Цитата:
Сообщение от satay Посмотреть сообщение
Желательно быстрее зарегистрировать собственность, чтобы не нести риска от банкротства передавшего квартиру застройщика
после передачи акта приема-передачи квартиры эта квартира уже не является собственностью застройщика... чтобы с ним не произошло, он уже не имеет отношения к ней... вроде бы.. разве нет?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 24.11.2014, 08:22   #6
Zhanna
Юрист
 
Аватар для Zhanna
 
Регистрация: 13.02.2010
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 3,994
Благодарности: 96
Поблагодарили 1,354 раз(а) в 1,246 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Seacher Посмотреть сообщение
на одного человека должно приходиться не менее 33 кв.метров
Норма предоставления площади в Москве - 18 кв.м. на чел.
Цитата:
Сообщение от Seacher Посмотреть сообщение
в муниципальный фонд не отдано
В таком случае, площадь комнаты в общежитии вообще не должна учитываться при определении жилищной обеспеченности проживающих в нём очередников. Если ДЖП снимет вашего сына с учёта на основании его жилищной обеспеченности по норме предоставления площади, то это будет неправомерно.
Цитата:
Сообщение от Seacher Посмотреть сообщение
У нас общежитие коридорного типа - один коридор и 28 комнат на этаже. В этом же коридоре общие 2 кухни, 3 душа и 3 туалетных блока.
Если общежитие будет передано в муниципальную собственность и с проживающими в нём гражданами будет заключён договор социального найма, то в общую площадь комнаты в уже коммунальной квартире (а не общежития) войдёт и часть площади от помещений вспомогательного назначения (коридр, кухни, санузлы и проч.). В таком случае ваша жилищная обеспеченность в коммунальной квартире, состоящей из 28 комнат, вырастет и может послужить основанием для снятия с жилищного учёта.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 25.11.2014, 00:10   #7
Seacher
Пользователь
 
Аватар для Seacher
 
Регистрация: 22.11.2014
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 4
Благодарности: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Zhanna Посмотреть сообщение
Если общежитие будет передано в муниципальную собственность и с проживающими в нём гражданами будет заключён договор социального найма, то в общую площадь комнаты в уже коммунальной квартире (а не общежития) войдёт и часть площади от помещений вспомогательного назначения (коридр, кухни, санузлы и проч.).
Не знала этого.

Цитата:
Сообщение от Zhanna Посмотреть сообщение
Норма предоставления площади в Москве - 18 кв.м. на чел. ... площадь комнаты в общежитии вообще не должна учитываться
Спасибо большое за разъяснения! Это важно для нас.
 
В Минюст Цитата Спасибо


Быстрый ответ

Сообщение:
Опции


Ваши права в разделе