[zaxar007]

Коллеги, доброго времени суток!
Может кто то сталкивался на практике с таким вопросом:
Нежилое здание 10-ти этажное, на каждый этаж свое свидетельство (10 объектов права). Планируется продажа 3-х этажей, внимание вопрос:
Что делать с общим имуществом (лестн. клетки, коридоры и т.д.) И как правильно оформить право на указанное имущество?
По теории Постановление Пленума ВАС № 64:
собственнику отдельного помещения в нежилом здании во всех случаях в силу закона принадлежит доля в праве общей собственности на Общее имущество здания вне зависимости от регистрации его права общей долевой собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее — ЕГРП); — к Общему имуществу нежилого здания относятся помещения, предназначенные для обслуживания более одного помещения в здании, а также лестничные площадки, лестницы, холлы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном здании оборудование (технические подвалы), крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции этого здания, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения (п. 2 Постановления);

[Алексей Добров]

Вы сами привели ответ на поставленный вопрос

[zaxar007]

Привести то привел, но как на практике, нужно ли выделять имущество общего пользования в отдельное свидетельство (а потом оформлять долю). Или все же поступить как то иначе (например сервитут).

[Н.К.]

zaxar007, судьба доли в праве общей собственности на общее имущество следует судьбе права на нежилое помещение.

[Алексей Добров]

Да не нужно ничего выделять, продавайте, что оформлено в собственность