[BIV]

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, мы живем в в/ч, которую с этого года открыли и (вроде как) разрешена приватизация квартир. Но года 2 назад нам давали подписывать вот такие договора. Это договор найма служебного помещения или соц найма? Сможем ли мы приватизировать квартиру?

[Света жжж]

ЖК РФ.Статья 100. Договор найма специализированного жилого
помещения
1. По договору найма специализированного жилого
помещения одна сторона - собственник специализированного
жилого помещения (действующий от его имени
уполномоченный орган государственной власти или
уполномоченный орган местного самоуправления) или
уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать
другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое
помещение за плату во владение и пользование для
временного проживания в нем.
2. Договор найма специализированного жилого помещения
заключается на основании решения о предоставлении такого
помещения.
3. В договоре найма специализированного жилого помещения
определяются предмет договора, права и обязанности
сторон по пользованию специализированным жилым
помещением.
4. Наниматель специализированного жилого помещения не
вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения,
а также передавать его в поднаем.
5. К пользованию специализированными жилыми помещениями
по договорам найма таких жилых помещений применяются
правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4
статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за
исключением пользования служебными жилыми помещениями, к
пользованию которыми по договорам найма таких помещений
применяются правила, предусмотренные частями 2-4 статьи
31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего
Кодекса.
6. В договоре найма специализированного жилого помещения
указываются члены семьи нанимателя.
7. Договор найма специализированного жилого помещения
заключается в письменной форме.
8. Типовые договоры найма специализированных жилых
помещений утверждаются Правительством Российской
Федерации.
Судя по всему у Вас договор соц.найма.

[BIV]

Сообщение от Света жжж

Судя по всему у Вас договор соц.найма.

А по договору соц найма возможно приватизировать квартиру?? Какие должны быть условия, чтобы получить разрешение на приватизацию?

[Маргарита 1964]

Сообщение от BIV

А по договору соц найма возможно приватизировать квартиру?? Какие должны быть условия, чтобы получить разрешение на приватизацию?

Вам надо выяснить, действительно ли снят статус "закрытого" с городка и в чьей собственности он сейчас находится - минобороны или передан в муниципальную собственность. Возьмте выписку из реестра муниципальной собственности и федеральной (Росимущество) - в них вы должны найти все необходимые сведения.

[mishanik]

BIV, лучше просто попробовать - обратитесь к организации, предоставившей жилое помещение, с заявлением о заключении договора передачи жилого помещения в собственность граждан - и пусть уже там голову ломают.
Насколько понял из содержания договора, помещение не служебное

[BIV]

Сообщение от Маргарита 1964

Вам надо выяснить, действительно ли снят статус "закрытого" с городка и в чьей собственности он сейчас находится - минобороны или передан в муниципальную собственность. Возьмте выписку из реестра муниципальной собственности и федеральной (Росимущество) - в них вы должны найти все необходимые сведения.

Вся загвоздка в том, что с городка сняли статус закрытого, но собственника не могут найти. КЭЧ говорит, что мы не их, а чьи??.. неизвестно. Приватизацию продлили на 3 года, но думаю, что эту путаницу и за 10 лет не разобрать. А в какую организацию посылается запрос про выписку из госреестра?

[Света жжж]

Сообщение от BIV

А в какую организацию посылается запрос про выписку из госреестра?

В организацию которая регистрирует собственность, ФРС.

[Денис Иванович]

Сообщение от BIV

КЭЧ говорит, что мы не их, а чьи??.. неизвестно

Во многих регионах КЭЧ передавали свой жилищный фонд муниципалитетам, так что возможно, данная квартира имеет статус муниципальной. Лицевой счёт на даную квартиру открыт? Вам приходят квитанции за ЖКУ?

[mishanik]

Многим КЭЧ просто было в лом регистрировать свои права на квартиры. Отправьте обращение в местную администрацию, передавалась ил им эта квартира?

[BIV]

Сообщение от Денис Иванович

Во многих регионах КЭЧ передавали свой жилищный фонд муниципалитетам, так что возможно, данная квартира имеет статус муниципальной. Лицевой счёт на даную квартиру открыт? Вам приходят квитанции за ЖКУ?

Насколько я знаю, ни город (а мы живем в районе), ни наше поселение нас на баланс не хотят брать. А за ком. услуги платим в ЖКО, которое не принадлежит в/ч (пару лет назад они стали самостоятельными, собирают плату и перечисляют ее (все же) в КЭЧ)