[Andrey Notexpert]

Уважаемые форумчане,

Скажите, пожалуйста, можно ли продать долю (1/3) квартиры муниципалитету для нужд, например, вселения сирот. И какова в этом случае процедура. А также насколько цена, которую гипотетически может предложить администрация будет ниже рыночной (если можно предположить).

Доля в 3-х квартире досталась по наследству. Кварира находится в небольшом городе, выставлена на продажу наряду с большим количеством других. Спроса нет. Цена занижена "ниже некуда". Собственник 2/3 не очень стремится к продаже и разделу денег, т.к. постоянно проживает в этой квартире. Абсолютно нет никакого желания платить коммунальные платежи, т.к. сам проживаю в другом городе.

Как разрулить эту ситуацию.....

Всем заранее благодарен за ответ и совет.

[_maximus_]

Ситуация вполне типичная при продажи доли.

Сообщение от Andrey Notexpert

Скажите, пожалуйста, можно ли продать долю (1/3) квартиры муниципалитету для нужд, например, вселения сирот.

Продать то её можно, только вопрос сможет ли потом муниципалитет туда кого то вселить.
Потому, что предметом договора найма может быть только квартира или изолирования комната. Доля ни тем ни другим не является.

Сообщение от Andrey Notexpert

И какова в этом случае процедура.

Для Вас точно такая же, если бы долю покупало физическое лицо.

Сообщение от Andrey Notexpert

А также насколько цена, которую гипотетически может предложить администрация будет ниже рыночной (если можно предположить).

Кто же их знает, какую цену они готовы Вам заплатить.

Сообщение от Andrey Notexpert

Собственник 2/3 не очень стремится к продаже и разделу денег, т.к. постоянно проживает в этой квартире.

Можете в судебном порядке просить обязать второго собственника выкупить вашу долю.

[Andrey Notexpert]

Спасибо за информацию!

По первому пункту:

А если в судебном порядке определить порядок пользования квартирой в соответствие с имеющимися долями? Данный порядок будет сохранен при продаже?

[_maximus_]

Сообщение от Andrey Notexpert

А если в судебном порядке определить порядок пользования квартирой в соответствие с имеющимися долями? Данный порядок будет сохранен при продаже?

Новому собственнику заново надо будет определять порядок пользования.

[Andrey Notexpert]

Понятно. Вариант продажи доли неубедителен.

Спасибо большое за оперативный и полный ответ!