[Skyidiver]

Доброго!
Компания арендует лесной участок (под рекреацию) Хотим разделить его на более мелкие и переуступить права. Кто нить знает придется ли перерегистрировать право собственника (в нашем случае арендодателя) на участки выделенные в процесе межевания из арендного или же нет и придется ли перезаключать договора аренды или рег палата пропустит договор переуступки прав на участок выделенный в процессе межевания из участка предоставленного в аренду. Заранее благодарен.

[rybin_av]

Сообщение от Skyidiver

Доброго!
Компания арендует лесной участок (под рекреацию) Хотим разделить его на более мелкие и переуступить права. Кто нить знает придется ли перерегистрировать право собственника (в нашем случае арендодателя) на участки выделенные в процесе межевания из арендного или же нет и придется ли перезаключать договора аренды или рег палата пропустит договор переуступки прав на участок выделенный в процессе межевания из участка предоставленного в аренду. Заранее благодарен.

Смотрите ст. 22.2 ФЗ о госрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Я представляю Вашу ситуацию таким образом:
- Вы обращаетесь к собственнику (который сдал Вам в аренду участок) с предложением о разделе ЗУ;
- собственник принимает решение о разделе ЗУ на более мелкие;
- с Вами заключается новый договор - верней линейка договоров об аренде каждого из образовавшихся участков;
- кадастровый паспорт с 01.03.2010 не требуется;
- после этого Вы с пакетом необходимых документов обращаетесь к регистратору о внесении изменений в ЕГРП.
Более подробно читайте приведенную статью закона.
Я думаю, что Вы можете "неформально" разделить участки и сдавать их в субаренду (например, придумать в договоре о субаренде, что предметом является "доля" ЗУ на праве аренды) на срок не более года, чтоб не связываться с вышеприведенной процедурой.