[Grekas]

Всем доброго дня!
Учредитель ООО "Х" от лица ИП оплатил и построил на территории ООО "Х" объект капитального строительства. А теперь для получения НДС как ИП хочет оформить право собственности на данные объект, при этом арендовав у ООО "Х" земельный участок под объектом недвижимости.
Подскажите пожалуйста возможно ли это?
Если возможно то как?
Заранее большое спасибо.

[Денис1981]

А участок на котором построено здание в чей собственности, каков вид разрешенного использования участка, его размеры, что за объект построен?

[madam Rihter]

Если построенный объект капитального строительства оформлен в собственность ООО и земля находится в собственности у ООО, то отчуждение объекта капитального строительства возможно только с земельным участком. Т.к. ИП давало деньги на строительство( к примеру по договору займа), то ООО может отступиться объектом капитального строительства, передав ИП в собственность этот объект за "долги". Основание - соглашение об отступном. Но опять же только вместе с зу (ежели зу находится у ООО в собственности). Если земельный участок не находится в собственности у ООО, то объект капитального строительства ИП можно приобрести отдельно, а потом уже оформить право аренды или право собственности на объект (если земля находится в гос/мун собственности). Но это примерный план действий, т.к. мы не знаем из Вашего сообщения подробностей.

[Grekas]

Большое спасибо!
Земельный участок принадлежит ООО на праве собственности и относится к категории земель: земли населенных пунктов-для эксплуатации зданий нежилого назначения, а построил он ангар.
Земельный участок 2,3 га. и на нем имеются другие объекты недвижимости.

[madam Rihter]

Тогда ООО надо отчуждать долю в праве собственности на земельный участок, пропорционально площади здания, занимаемого данный зем. участок. Либо же ООО осуществить реальный раздел. Т.е. провести межевание, разделить условно земельный участок на две части (часть зу с его объектами и часть зу с объектом, который будет передаваться Вам), нанести на вновь образуемый зем.уч. построенный объект (уточнение место положения объекта), поставить всё это дело в ГКН на учет, зарегистрировать и потом отчуждать. Важно учесть, является ли зем. участок делимым или неделимым, определив минимально допустимый размер вновь образованного земельного участка (см. нормативы субъекта)

[Денис1981]

Сообщение от madam Rihter

(см. нормативы субъекта)

Смотрите Правила землепользования и застройки вашего муниципального образования, если же они не приняты, то делить можно бес проблем.

[madam Rihter]

Сообщение от Денис1981

Смотрите Правила землепользования и застройки вашего муниципального образования, если же они не приняты, то делить можно бес проблем.

беЗ проблем - так точно!!!