[Gaiete]

Добрый день.

Подскажите пожалуйста, куда можно обратиться и как восстановить договора дарения недвижимого имущества, заключенный нотариально? Нотариус отказался выдавать дубликат.


Спасибо.

[lysit]

Вам необходимо в судебном порядке признать право собственности, если право не было от регистрировано в суде. В суде можно дать ходатайство об взыскании информации у нотариуса.
Возможно у Дарителя сохранился экземпляр договора.

[Диоген]

Сообщение от Gaiete

Добрый день.

Подскажите пожалуйста, куда можно обратиться и как восстановить договора дарения недвижимого имущества, заключенный нотариально? Нотариус отказался выдавать дубликат.


Спасибо.

КАк вам стало известно, что он существует и почему нотариус отказывается выдавать дубликат? Если на основании данного договора право зарегистрировали то запросите в УФРС дубликат. Однако они пишут отказ если на основании нотариального, но укажут причину отказа и укажут реквизиты, а там в суд.

[mishanik]

УФРС дубликаты нотариальных договоров не выдает. Узнать причины отказа у нотариуса, возможно взять постановление об отказе и обжаловать его.

А если договор и право одаряемого зарегистрировано - то может и не нужно его получать? Право есть, значит можно и распоряжаться. получить повт орное свидетельство если что...

[Gaiete]

дело с продолжением. Договор дарения получить нужно обязательно, он необходим для след. сделки-ипотека.

Рег. палата действительно ничего не отдает.

Нотариус должен бы, но.... После заключения договора дарения одаряемый принял решение разделить участок. После разделения участка, он продает часть участка. Но в свидетельстве о праве собственности договор дарения, тем не менее, указан в качестве договора-основания

И теперь нотариус отказывается выдавать дубликат договора дарения, ссылаясь на то, что при разделе участка необходимо было на договоре дарения сделать отметку о разделе, что сделано не было.

Насколько правомерны действия нотариуса? как можно на него повлиять?

Есть ли еще какие-либо способы (досудебные) восстановить договор дарения?

[mishanik]

Если перед разделом участка одаряемый его зарегистрировал, то неправомерны. После регистрации права одаряемый может делать с участком что угодно - хоть подарить, хоть разделить. Да и в других случаях думаю тоже - это не дело нотариуса, что произошло с объектом недвижимости.

Не знаю, я бы взял постановление об отказе, потом обжаловал его. понимаю, долго. Но во всяком случае тогда нотариус бы сослался на какой-то акт и подписался бы под своими словами. Может требование письменно это сделать на него повлияет. Как вариант - сходите в региональную нотариальную палату на прием - может там сверху ему позвонят, проконсультируют...

или разговаривал уже с банком - договор дарения для следующей сделки не нужен (по крайней мере для регистрации) - может банку подойдет справка о соедржании правоустанавливающих документов из регпалаты, или обычная выписка из ЕГРП...

[Gaiete]

В настоящее время отправили письмо нотариусу по почте с уведомлением, не ответить он не может (хотя всяко может быть))). Будем ждать ответа.

По поводу представления договора дарения в банк: это обязательно поскольку договор указан в свидетельстве о праве собственности в качестве документа-основания.

[mishanik]

поговорите со служащим банка, расскажите ситуацию - что договор потеряли, а новый нотариус не выдает.

И сходите на прием в Нотариальную палату.

[KARINA_ptz]

В данной ситуации придется обратиться в суд, так как в Банке все очень строго и бумажки там любят. Поэтому Вам необходимо будет обратиться в суд с заявлением об установлении факта права собственности в порядке особого производства. Подать ходатайство об истребовании доказательств у данного нотариуса, а именно самого договора. Еще посоветую Вам взять выписку из ЕГРП, заказывается она в УФРС. сейчас срок ее изготовления пять дней (до этого был один). Если данный объект был зарегистрирован и он имеется в делах УФРС, то данные о нем там должны быть.
На данный судебный процесс уйдет 1-2 месяца, если не всплывет еще каких-нибудь подводных камней.

[mishanik]

KARINA_ptz, Вы уж определитесь, что нужно устанавливать в суде - факт или право. А то судья засмеет. Выписку из ЕГРП по закону всегда выдавали за пять дней - и если в ЕГРП есть право (а оно там скорее всего и есть) - то зачем его устанавливать в суде?

У автора темы, насколько понимаю, такая проблема - право зарегистрировано, но утерян договор. Покупатель по ипотеке, банку нужен договор.

Вот и нужно работать в 2 направлениях - давить на нотариуса и на банк. Подробнее см. посты 6, 8.

Сообщение от Gaiete

В настоящее время отправили письмо нотариусу по почте с уведомлением, не ответить он не может (хотя всяко может быть))). Будем ждать ответа.

Это не поможет - нотариус совершает нотариальные действия при личном обращении, а не по почте. Зря тратите время. Лучше бы в нотариальную палату за это время сходили. Или своего риэлтора послали туда.