[Ксюшка]

Подскажите, как прописать и провести оплату по Договору купли-продажи земельного участка в интересах Покупателя. Предложила такой вариант Продавцу.. деньги кладем в ячейку, после получения Свидетельства передаем ключ от ячейки. Такой вариант его не устроил, что делать? Оплачивать полностью до регистрации не хочется, так как в случае отказа, его не обязуешь заново подать документы.

[causa]

Предлагаю в договоре указать срок передачи денег в день подачи документов на государственную регистрацию перехода права собственности.

[mishanik]

На самом деле это вопрос - предмет договоренности сторон... Если Вы покупатель - можно и вообще прописать, что деньги переданы до подписания договора. А если человек не соглашается на ячейку, просит отдать все сразу - ИМХО компромысный вариант - расчет после подачи документов на регистрацию.

[Вандер]

Так как ЗУ является нежилой недвижимостью, то договор купли-продажи считается заключенным в момент его подписания. Так что оформление (регистрация) перехода права - техническое действие. Зачем ячейка? Будучи продавцом, я бы тоже не согласился на ячейку.

[Вандер]

Сообщение от Ксюшка

Оплачивать полностью до регистрации не хочется, так как в случае отказа, его не обязуешь заново подать документы.

А суд у нас на что? Основание - заключенный договор купли-продажи и полученная от продавца расписка в получении денег.

[causa]

Сообщение от Вандер

А суд у нас на что? Основание - заключенный договор купли-продажи и полученная от продавца расписка в получении денег.

очевидно автор сообщения спрашивает как обойти всевозможные судебные процессы

[Анатолий Б]

У нас всё проще сейчас происходит : предварительный договор(с серьёзными санкциями к продавцу в случае отказа от подписания основного ДКП)-оплата по безналу 100%-регистрация в УФРС. Всё чинно-благородно, без "мутных" ячеек.

[Олег Пантелейчук]

Что такое УФРС?

[Олег Пантелейчук]

Предлагаю отойти от частностей и обсудить проблему земельной собственности
в ее судьбоносном аспекте для страны в целом. Если мы эту проблему не решим -
мы утонем в бесконечном количестве частностей и никогда не победим чиновника,
жирующего на этом вопросе. Зеьля в стране, претендующей на достойную роль в
истории, должна принадлежать народу. Хозяин земли - хозяин жизни. Слабо
развить дискуссию, начинайте, кому есть что сказать. Олег.
30 03 2010

[Анатолий Б]

УФРС-Управление Федеральной Регистрационной Службы, по старому-"юстиция", по новому Росрегистрация, но в районах края ещё называется Территориальный отдел УФРС.