[Лана Сухарева]

Доброго Вам времени суток!
Суть дела проста. Мой доверитель купил квартиру по договору купли-продажи, часть денег отдал сразу после подписания договора, оставшуюся часть оформили договором займа. Покупатель после подписания договора купли-продажи обнаружил серьёзные деффекты в указанной квартире, сразу же сообщил об этом продавцу и попросил дог. купли-продажи расторгнуть, продавец отказался, и цену тоже снижать не захотел. Тогда покупатель отказался выплачивать оставшуюся сумму за покупку оформленную дог. займа. И подал в суд на продавца в соответствии со ст. 475 ГК РФ "Последсвие передачи товара ненадлежащего качества". А продавец в сою очередь подал иск о взыскании долга по дог. займа. Продавец суд выиграл, а у покупателя до сих пор не проведена экспериза помещения. Судебный пристав-исполнитель наложил арес на эту квартиру и вынес Постановление о реализации её на торгах.
Вопрос:
1. Это жильё у моего доверителя одно, другого нет, но проживать он в нём не может т.к. не проведена экспертиза помещения, прописываться туда не стал (может всё же получится расторгнуть договор купли-проджи)
Законны ли действия пристава?
И если нет, то может Вы знаете какую-нибудь похожую практику?
Я подала иск в суд об исключении из акта описи, суд в удовлетворении отказал, мотивировочную часть ещё не видела и на каком основание не знаю.
Доверитель от приставов не скрывается из з.п. отчисления 50% делает. Да, у него ещё трое детей.

[Снежная Королева]

Сообщение от Лана Сухарева

Законны ли действия пристава?

Законны, если данное помещение не является единственным.

Я подала иск в суд об исключении из акта описи, суд в удовлетворении отказал, мотивировочную часть ещё не видела и на каком основание не знаю.

Исковое в данном случае при чем? И на что ссылались?

Доверитель от приставов не скрывается из з.п. отчисления 50% делает. Да, у него ещё трое детей.

Данные обстоятельства не могут свидетельствовать о незаконности действий СПИ.
Ознакомьтесь с материалами и/п, может, должник не знает, что у него ещё есть жилое помещение?

[Лана Сухарева]

Сообщение от Снежная Королева

З
Данные обстоятельства не могут свидетельствовать о незаконности действий СПИ.
Ознакомьтесь с материалами и/п, может, должник не знает, что у него ещё есть жилое помещение?

В том то и дело, что другого жилья нет. Оно единственное, суду все выписки были предоставлены.
Получила Решение, суд мотивировал тем, что должник в этом помещении не хочет проживать Уж на основании чего сделал такой вывод мне лично непонятно, ясно одно надо обжаловать.

[Н.К.]

Сообщение от Лана Сухарева

Получила Решение, суд мотивировал тем, что должник в этом помещении не хочет проживать

Полагаю на основании вот этого:

Сообщение от Лана Сухарева

сразу же сообщил об этом продавцу и попросил дог. купли-продажи расторгнуть

[Лана Сухарева]

Сообщение от Н.К.

Полагаю на основании вот этого:

И что? На сегодняшний день дог. не расторгнут - это раз. Единственное жильё - это два. Запрет на регестрационные действия был вынесен ещё аж в 2008 г. - это три ( и это кстати не единственное нарушение, сначала мы запрешаем совершать регистрационные действя, а потом говорим в суде, что должник в этом помещении не прописан интересно как он мог туда прописаться??? ). Вот такая картинка невесёлая.

[Снежная Королева]

Сообщение от Лана Сухарева

сначала мы запрешаем совершать регистрационные действя, а потом говорим в суде, что должник в этом помещении не прописан интересно как он мог туда прописаться??? ).

Одно с другим совершенно не связано. Запрет на регистрационные действия с имуществом направляется для исполнения в Управление Росреестра, а вопросы регистрации решаются в отделении УФМС. Совершенно разные конторы, Вы не находите?

Что касается обращения взыскания на единственное жильё: в отделе реализации УФССП по Челябинской области и Росимуществе сидят далеко не дураки. Без документов, подтверждающих тот факт, что имущество не является для должника единственным, реализация данного имущества невозможна.

[Н.К.]

Сообщение от Лана Сухарева

И что?

Ничего, он в суд для чего обратился в такм случае?

[Лана Сухарева]

Сообщение от Снежная Королева

Запрет на регистрационные действия с имуществом направляется для исполнения в Управление Росреестра, а вопросы регистрации решаются в отделении УФМС. Совершенно разные конторы, Вы не находите? :

Да я то прекрасно это понимаю. В том-то и вопрос. Постановление было на запрет совершения рег. действий в УФМС, в связи с этим мой доверитель и не смог туда прописаться.
И на суде пристав заявил, что раз должник не прописан в этом помещении, то соответственно он не подходит под ст. 446 ГПК РФ.

Сообщение от Снежная Королева

касается обращения взыскания на единственное жильё: в отделе реализации УФССП по Челябинской области и Росимуществе сидят далеко не дураки. Без документов, подтверждающих тот факт, что имущество не является для должника единственным, реализация данного имущества невозможна.

о чём Вы мне говорите?
В том-то и вопрос, что больше НИКАКОГО ЖИЛЬЯ НЕТ!!!! И в суд я выписки все предоставила.
В этом и заключается вопрос законности данного решения суда.

[Снежная Королева]

Выложите решение, как получите, уж больно интересно...

[MAGELLAN]

Лана Сухарева, насколько мне удалось понять из ваших объяснений (см. начало) -- "договор купли-продажи" не состоялся (т.к. не было госрегистрации "права собственности")!?.