[Багор]

Я являюсь собственником 1/2 части 2-ух комнатной квартиры в Подмосковье,но я там не прописан.Эта часть досталась мне после смерти матери по наследству.Вторая половина осталась отчиму(для меня чужой человек)Он там прописан.Комнаты не распределенны.Могу ли я продать свою часть без согласия отчима и без распределения комнат?Отчим не на какие сделки идти не хочет.

[Karalexey]

Отвечу буквально:
Продать свою долю без согласия отчима Вы можете.
Вам нужно его уведомить, согласно с. 250 ГК РФ и через месяц после этого можете продавать кому угодно, но по цене не ниже предложенной ему.
Подарить можете кому угодно, без его уведомления.
Можно, конечно продать ниже заявленной цены и скрыть продажу дарением, но это есть риелторские тонкости.

[Багор]

Karalexey,
А каким образом надо его уведомить?Письмом или нотариально?И у меня ещё долг за квартплату,его обязательно оплатить или тот кто купит долю и оплатит?

[_maximus_]

Сообщение от Багор

Письмом или нотариально?

Письмом нотариально.
Обращаетесь к любому нотариусу, он составляет письмо, удостоверяет его и отправляет по почте.

[Evil Angel]

Сообщение от Багор

его обязательно оплатить или тот кто купит долю и оплатит?

Вот это вряд-ли Вы найдете такого покупателя, который купит долю в квартире с долгами.

[alexander razb]

Багор, вы конечно можете это условие даже предусмотреть в договоре. Так сказать покупатель "берет на себя все долги". Но для регистрации договора вам потребуется фин-лиц счет, который ДЕЗ может не выдать из-за задолженности по оплате ком.платежей.

[Karalexey]

Сообщение от alexander razb

Но для регистрации договора вам потребуется фин-лиц счет,

А зачем это? Ваписка нужна, у карточка учета нет. КФЛ только у муниципалок.

[Karalexey]

Сообщение от Evil Angel

Вот это вряд-ли Вы найдете такого покупателя, который купит долю в квартире с долгами.

Приведу Ваши слова: "Со скидкой".
Если в Москве и за 100 тыр, а прям счас рвануть готов.

[Evil Angel]

Сообщение от Karalexey

Если в Москве и за 100 тыр, а прям счас рвануть готов.

Ну да, учитывая размер арендной платы. Даже для перепродажи можно

[mishanik]

Сообщение от Багор

И у меня ещё долг за квартплату,его обязательно оплатить или тот кто купит долю и оплатит?

Юридически эти олги не переходят. услуги оплачивает тот, кому они были оказаны - т.е. нынешний собственник квартиры или комнаты. Но на практике бывают делают разные бяки... обычно оплачивают из аванса до сделки.