[Жестянка]

День добрый.
Имеется предварительный договор купли-продажи участка в дачном потребительском кооперативе, который устанавливает срок заключения (например, 30 августа) основного договора, размер и срок оплаты участка (в течение 5-ти дней после заключения осн. дог.). При этом в нем сказано, что в стоимость участка входит "благоустройство" (выравнивание, дороги, забор, водопровод). Срока выполнения "благоустройства" нет.
Вопросы:
1. Должен ли продавец провести "благоустройство" до 30 августа, т.е. до момента заключения основного договора?
2. Какие возможности для давления на продавца есть у покупателя, если продавец предварительно в устной форме сообщает о сроке благоустройства - через 1,0 - 1,5 года после заключения основного договора а покупателю благоустройство нужно через 2 - 3 месяца?

[тесто]

Сообщение от Жестянка

1. Должен ли продавец провести "благоустройство" до 30 августа, т.е. до момента заключения основного договора?

нет не должен. при покупке в акте приема-передачи укажите какое благоустройство не было выполнено. Впоследствии через суд обяжите продавца выполнить благоустройство или оплатить убытки, которые вы понесли если выполняли благоустройство сами

Сообщение от Жестянка

2. Какие возможности для давления на продавца есть у покупателя, если продавец предварительно в устной форме сообщает о сроке благоустройства - через 1,0 - 1,5 года после заключения основного договора а покупателю благоустройство нужно через 2 - 3 месяца?

никаких. необходимо заключить допсоглашение и прописать сроки

[Жестянка]

Почему "не должен"?
Если заключается договор купли-продажи, то участок должен быть благоустроен, ведь стоимость этих работ входит в стоимость участка. А так получается, что товар ненадлежащего качества. И продавец после покупки должен в разумные сроки устранить недостатки товара.

[тесто]

Сообщение от Жестянка

Почему "не должен"?
Если заключается договор купли-продажи, то участок должен быть благоустроен, ведь стоимость этих работ входит в стоимость участка. А так получается, что товар ненадлежащего качества. И продавец после покупки должен в разумные сроки устранить недостатки товара.

не должен в указанный срок!
разумный срок-это сколько? разумный срок только суд определяет