[Tatian]

Установленные пластиковые окна - ГОСТ 23166-99 не допускается установка не открывающих створок , в нарушение в комнате и на кухне установлены глухие створки/нет возможности мыть окна/ . На балконной двери большая щель. На подоконниках снег и лед. Кому предъявлять претензии ?, Застройщик был с другого города, установщики окон живут в этом же доме. И сколько времени действует гарантия на установку окон?

[walera38]

Сообщение от Tatian

Застройщик был с другого города, установщики окон живут в этом же доме

У Вас договор долевого участия? Если можно, подробнее, с кем договор, кто изготавливал, кто устанавливал.

Сообщение от Tatian

сколько времени действует гарантия на установку окон?

Гарантийный срок устанавливается исполнителем. Его может и не быть.

[Tatian]

Договор был на участие в долевом строительстве .....ООО ПСП "ххххх" именуемое в дальнейшем "Застройщик", в лице Петрова,действующего на основании Устава,и гражданин Иванов хх в дальнейшем "Дольщик",совместно именуемые в тесте настоящего Договора "Стороны",по отдельности "Сторона", а также Муниципальное образование города Н, Администрация , в лице Главы Сидорова хх,действующего на основании Устава,заключили договор.
Вот с кем заключала договор.Застройщик в другом городе, установщики окон здесь в городе. Администрация, как бы тоже получается несет ответственность.
Сколько живу и мучаюсь. Квартира вся была изначально в недоделками. Просрочка сдачи дома. 1 декабря 2003 года , акт приемки я подписала в апреле 2006 года, после попытки урегулирования в суде. Так квартиру и не могу привести в порядок
А окна вообще ужас, уже думаю, продать и купить другую, но как можно продавать ,когда балконная дверь с такой щелью.Читаю , как бы вроде гарантия 5 лет, можно ли кому предъявить ? На переделку средств нет / я на пенсии./

[walera38]

Сообщение от Tatian

1 декабря 2003 года

Значит, видимо, разрешение на строительство дома было получено до вступления в силу ФЗ от 30 декабря 2004*г. N*214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов...", следовательно, ваши отношения регулируются Законом о ЗПП.
В случае выявления недостатков работы Вы вправе предъявить требование их устранения в течение 5 лет со дня подписания акта выполненных работ (п. 3 ст. 29 ЗоЗПП). Если гарантийный срок прошел, то бремя доказывания отсутствия Вашей вины в появлении недостатка лежит на Вас.
Но для начала не торопитесь с проведением своей экспертизы. Предъявите требование устранения недостатков. Возможно, застройщик (если он, конечно, еще живой) пойдет на встречу и во избежание лишних трат на всяческие экспертизы, судебные расходы заменит окна, устранит дыру.

[Tatian]

А могу я предъявлять претензии к Администрации, а договоре " а также Муниципальное образование города Н, Администрация , в лице Главы Сидорова хх,действующего на основании Устава,заключили договор.
Попробую переговорить с установщиками, не захотят, я думаю , что В Администрацию. Сейчас стоят морозы, и не обращаюсь , двери позаткнуты, замурованы, окна тоже, вот такой уют в квартире.

[walera38]

Сообщение от Tatian

А могу я предъявлять претензии к Администрации

А это смотрите договор. Кто там есть кто. Кто исполнитель.

[Tatian]

А исполнитель чего? Стандартный договор, к нему Приложение №1, в котором в каком состоянии должна быть сдана квартира, про окна , пластиковые оконные блоки -тройное остекление.
статья 8 Качество квартиры и гарантия качества
Качество квартиры должно соответствовать проектно -сметной документации на дом и иным обязательным требованиям в области строительства"
Я считаю проектно-смектная документация должна соответствовать ГОСТам

[walera38]

Сообщение от Tatian

А исполнитель чего?

Исполнитель работы.
Кто по дотговору строил квартиру? Глава Администрации или ООО "..."?

[Tatian]

.ООО ПСП "ххххх" именуемое в дальнейшем "Застройщик" / они строили/ . но в договоре написано, а также с Администрацией / Администрация сама не строит/
например , статья 3 Предмет договора
-Администрация гарантирует Дольщику передачу квартиры Застройщиком в установленные сроки , а сроки были нарушены в договоре 1 декабря 2003, а акт передачи, получила в апреле 2006 / после подачи заявления в суд/

[walera38]

Tatian, раз Администрация не хотела строить , предъявляйте требование ООО.
Но без обозрения договора можно ошибиться.