[anLat48]

Здравствуйте! нужна помощь! В 2004 г. заключен договор аренды (ООО с муниципалитетом) на на плавательный бассейн. В договоре прописано что любые изменения оформляются дополнительным соглашением. в 2006 году муниципалитет меняет коэфициенты и ставки по арендной плате(и с 10 000 в месяц вырастает до 50 000 ) о чем публикуется в местной газете постановление, но никаких доп.соглашений по изменению договора нет. Плата за бассейн исправно вносится все четыре года. Вот только сейчас обнаружили эту ситуацию.
Что можно с этим сделать? с чего начать?

[sim-sim]

anLat48, для начала определиться - чьи интересы вы предствавляете и чего желаете?

[anLat48]

Представляю интересы ООО. Вот еще вопрос. так как платили аренду по новым счетам с новой суммой. является ли это исполнением новых условий этой аренды, ну и постановления. Переплатили с 2006 года в районе 2 млн. руб. за аренду.

[sim-sim]

опять вопрос чего вы желаете - вернуть деньги?
Смотрите в договоре пункт арендной платы, что там написано. Какой порядок определен для рассчета арендной ставки, обычно указывается ссылка на базу и коэффициент и изменения не являются предметом допника, регистрации не подлежат. оплата счетов является акцептом, т.е. вы были согласны с суммами. Но без анализа условий договора это гадание на кофейной гуще.

[anLat48]

По расчетам арендной платы из договора она выходила 10 000. В доп соглашении к договору указано что плата может вноситься авансом. договор длительный 49 лет. И плата производилась по присланным счетам арендодателя и вопросов то не возникало, но сумма уже не плохая внесена. И деньги конечно вернуть в любом случае не выйдет. Их надо зачесть в счет арендной платы.

[anLat48]

А постановление вынесенное администрацией и опубликованное в местной газете обязательно к исполнению?

[anLat48]

Еще вопрос. Сам договор зарегистрирован в департаменте. Нужна ли регистрация доп соглашений? договором не предусмотренна.