[Лаврентий]

День добрый.
Прошу прощения за глупый вопрос:
Купили склад , дали св-во о праве собств.
Щас оформляем под ним землю в собственность ,
согласно ст 552 гк рф ,(По договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок)
Нужно ли нам обращатся с заявлением о приобретении права собственности на земельный участок путем заключения договора его купли-продажи?

[rybin_av]

Сообщение от Лаврентий

День добрый.
Прошу прощения за глупый вопрос:
Купили склад , дали св-во о праве собств.
Щас оформляем под ним землю в собственность ,
согласно ст 552 гк рф ,(По договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок)
Нужно ли нам обращатся с заявлением о приобретении права собственности на земельный участок путем заключения договора его купли-продажи?

Это зависит от того, кто собственник участка - муниципальное образование или хозяин склада, который Вы покупаете.
Если собственником является хозяин склада, то никуда обращаться не нужно.
Если собственником участка является муниципальное образование, то Вы, как собственник здания (если Вы единственный собственник этого склада), обладаете исключительным правом выкупить его в порядке ст. 36 ЗК РФ по кадастровой стоимости (или в порядке, установленном органом местного самоуправления). В этом случае в порядке ч. 5 ст. 36 ЗК РФ обращаетесь с заявлением в орган местного самоуправления (ОМС) о приобретении прав на участок и прилагаете к заявлению кадастровый паспорт. Ждете 30 дней. ОМС выносит решение. На основании этого решения с Вами заключается договор купли-продажи участка. После оплаты по договору регистрируете свое право в Росреестре и становитесь собственником участка.

[Лаврентий]

У нас бывший хозяин в аренду брал землю под складом.

Щас будем обращаться с заялением на выкуп земельного участка,
в перечне документов в разделе документы о земельном участке :
1 документ устанавливающий право заявителя на земельный участок -(правоустанавливающий документ ) у нас нету
2 документ , удостоверяющий право заявителя на земельный участок - (договора аренды тоже нет ) стоит склад уже 5 лет налог не платим

3.заключение управления архитектуры о передаче зем. участка в собственность
как без этих доков принимать заявление будут?