[Volshebnik]

Добрый день, помогите пожалуйста советом.
Я прописан с отцом в однокомнатной квартире, живу с мамой гдето с пятилетнего возраста(мне 25), они в разводе. Отец повторно женился и прописал к себе жену и её дочь. Я тогда был несовершеннолетний,когда отец прописывал жену и её дочь, ни у меня ни у моей опекунши(мамы) разрешения не спрашивалось. Квартира муниципальная, не приватизированная. Недавно отец умер.
Собственно вопрос: что я могу сделать с квартирой(продать/обменять или ещё что).
Жить я там не буду, а дарить квартиру женщине приехавшей издалека и фиктивно вышедшей замуж за моего отца из-за квартиры не хочется.

[Света жжж]

Сообщение от Volshebnik

Собственно вопрос: что я могу сделать с квартирой(продать/обменять или ещё что).

Если квартира не в собственности, ни продать ни поменять ее нельзя.
Если все зарегистрированные согласны на приватизацию, то квартиру можно приватизировать, вот тогда можно продать свою долю.
Если у этой женщины будут доказательства, что Вы не оплачиваете данное жилье и не проживаете, она может подать в суд на Вашу выписку.
Обмен возможен только с согласия всех зарегистрированных, или через суд,
но это очень сложно, особенно когда кто-то против.

[Volshebnik]

Приватизировать ей не выгодно, она не согласится. Я там не проживаю уже лет 20, она там живёт около 10 лет. Что я могу сделать чтобы она меня не выписала? Жилой собственности у меня никакой нет, получается она выпишет меня через суд на улицу?
По сути получается там живут два абсолютно чужих мне человека с которыми жить мне совсем не хочется, можно ли это как-нибудь использовать для "улучшения жилищных условий"(неуверен так ли это называется), в общем чтобы нас расселили...

[La tristeza]

Сообщение от Volshebnik

Что я могу сделать чтобы она меня не выписала?

Вселиться в квартиру (или хотя бы временами там появляться так, чтобы были свидетели этого. Платить за это жилье (КУ и прочее).

Сообщение от Volshebnik

выпишет меня через суд на улицу?

На улицу выписать могут. Отсутствия жилья не препятствие для выписки.

Сообщение от Volshebnik

По сути получается там живут два абсолютно чужих мне человека с которыми жить мне совсем не хочется, можно ли это как-нибудь использовать для "улучшения жилищных условий"(неуверен так ли это называется), в общем чтобы нас расселили...

Вы можете встать на учет как нуждающийся в жилом помещении. Основание для признания нуждающимся - п. 4 ч. 1 ст. 51 ЖК. Но, думаю, сами понимаете, что будете ждать получения этого жилого помещения до Второго Пришествия.
Еще вариант - подать на принудительный размен. Теоретически это возможно, но практически осуществить очень сложно, почти нереально.

[Volshebnik]

Сообщение от La tristeza

На улицу выписать могут. Отсутствия жилья не препятствие для выписки.

получается в паспорте у меня вычеркнут прописку и если меня вдруг остановят на улице для проверки документов я окажусь нелегально прибывающим на территории Москвы, так?
А мама с женой к примеру по каким либо причинам не хотят/могут меня прописывать к себе, жить пожалуйста, а прописать - нет. Это просто к примеру.

Сообщение от La tristeza

Еще вариант - подать на принудительный размен.

Подскажите пожалуйста как это делается или что это за статья, хочется быть "подкованным" во всех вариантах.

[_maximus_]

Сообщение от Volshebnik

А мама с женой к примеру по каким либо причинам не хотят/могут меня прописывать к себе, жить пожалуйста, а прописать - нет. Это просто к примеру.

К сожалению суд этот вопрос интересовать не будет.

Сообщение от Volshebnik

Подскажите пожалуйста как это делается или что это за статья, хочется быть "подкованным" во всех вариантах.

Ст. 72 ЖК РФ.

[ivasi]

Сообщение от Volshebnik

получается в паспорте у меня вычеркнут прописку

если вы сами не пойдете в органы ФМС, то штамп останется

[Несчастная]

я конечно не в курсе всех этих дел но квартира получается муниципальная. при регистрации кого-то в квартиру требуется согласие всех раннее зарегистрированных.
Так?-так. может в этом направлении порыть. правда не знаю что с несовершеннолетними там как дела обстоят. может удастся признать регистрацию его новой бывшей жены и ее дочери не законной?

[mishanik]

Согласие спрашивают у 14летних, а младьше - нет.