[BIV]

Уважаемые юристы! Подскажите, пожалуйста, сейчас я замужем , хочу приобрести земельный участок под строительство. Как его правильно оформить, чтобы при разводе с мужем он не мог претендовать на него (ни на целый, ни на половину)?

[rybin_av]

Сообщение от BIV

Уважаемые юристы! Подскажите, пожалуйста, сейчас я замужем , хочу приобрести земельный участок под строительство. Как его правильно оформить, чтобы при разводе с мужем он не мог претендовать на него (ни на целый, ни на половину)?

Самый простой выход - заключить брачный договор у нотариуса.
Более сложных вариантов много. Например, Вы оформляете участок и дом на кого-то из своих близких, а он Вам потом его дарит. Подаренная Вам вещь - это уже Ваше личное имущество в соответствии со ст. 36 Семейного Кодекса РФ.

[BIV]

Сообщение от rybin_av

Самый простой выход - заключить брачный договор у нотариуса.
Более сложных вариантов много. Например, Вы оформляете участок и дом на кого-то из своих близких, а он Вам потом его дарит. Подаренная Вам вещь - это уже Ваше личное имущество в соответствии со ст. 36 Семейного Кодекса РФ.

1) А как в брачном договоре оговаривается эта ситуация?
2) А если с продавцами участка договариваться о дарении мне - это очень рискованно и трудоемко?

[Вандер]

Сообщение от BIV

А если с продавцами участка договариваться о дарении мне - это очень рискованно и трудоемко?

Не рискованно и не трудоемко. То же как Вам подарит Ваш близкий. Только после дарения Вам придется заплатить налог в размере 13% от стоимости подаренного имущества.

[BIV]

Сообщение от rybin_av

Самый простой выход - заключить брачный договор у нотариуса.
.

сначала покупается участок, а потом - брачный договор заключается?
а потом мы разводимся.
У мужа есть служебное жилье, потом (при его выходе на пенсию) надеемся на сертификат. Не будет ли это считаться умышленным ухудшением условий (ведь он остается полностью без жилья) и препятствием для получения сертификата?

[rybin_av]

Сообщение от BIV

сначала покупается участок, а потом - брачный договор заключается?
а потом мы разводимся.
У мужа есть служебное жилье, потом (при его выходе на пенсию) надеемся на сертификат. Не будет ли это считаться умышленным ухудшением условий (ведь он остается полностью без жилья) и препятствием для получения сертификата?

Сертификат - это какое-то новое обстоятельство
Изначально вопрос Вы задавали по-другому.
Если Вы не хотите, чтоб муж претендовал на Ваше имущество (дом и участок), то сначала заключаете брачный договор, а потом уже приобретаете участок и строите дом.
Брачный договор может быть любого содержания. Он в обязательном порядке заверяется нотариусом (ч. 2 ст. 41 Семейного Кодекса). Вы можете обратиться в нотариальную контору за предварительной консультацией по поводу того, как лучше оговорить условия, которые Вам требуются в договоре. Думаю, что нотариус Вам посоветует, возможно какие-то наработки в виде "рыбки" среди нотариусов уже гуляют.

[BIV]

Сообщение от rybin_av

Если Вы не хотите, чтоб муж претендовал на Ваше имущество (дом и участок), то сначала заключаете брачный договор, а потом уже приобретаете участок и строите дом.

Я тут немного не поняла: как я заключу брачный договор и пропишу там еще не купленный участок?