[Dav4832]

В 2006г. приобрел участок с ветхим домом в черте города Брянск. Все документы оформлены в установленном порядке. Участок и дом в собственности. Замешкал с получением разрешения на стороительство нового жилого дома. Начал разбираться с разрешением в 2009г. Выяснилось что в 1994г. уже была составлена карта градостроительного зонинирования, согласно которой мой участок находится в зоне Ж1 (зона многоквартирных и многоэтажных жилых домов). Подал заявление на перевод участка в зону Ж3 (зона частных домов и участков). Были назначены публичные слушания. Волокита на полгода. В результате слушания были сфабрикованы. Голосовали подставные или обязанные люди против меня. Разрешение на стройку в зоне Ж1 архитектура не дает. Однако при принятии генплана города у жителей нашей улицы никто не спрашивал, желают ли они чтоб их сносили и строили многоэтажки. Хотелось бы узнать можно ли получить разрешение на строительство через суд? Или нужно сториться без разрешения и узаканивать через "Дачную амнистию"? Будет ли самострой идти в разрез с градостроительным кодексом.

[Анатолий Б]

А обязательно-ли сегодня разрешение на строительство для ИЖС собственнику з/у ?

[Dav4832]

Вообще, если на участок не наложено никаких ограничений к использованию, то можно и без разрешения. Но в моем случае участок в градостроительном плане числится в зоне под застройку многоэтажками. Получается что самострой может идти в разрез с градостроительным кодексом. Суд не любит когда нарушаются законы, пусть даже местного значения.