[igsig]

Доброе время суток!

В жилом доме на первом этаже нежилое помещение (офис).
В доме подвала нет.
От соседней квартиры воняет канализацией, вариантов нет точно от туда. На фасаде здания явно видны следы протечки у "нехорошей" квартиры.
Страшно воняет и в салоне красоты с другой стороны, и в жилой квартире с третьей стороны.
Собственника помещения не найти. В "нехорошей" квартире никто не проживает.
Управляющая компания говорит, что не может вскрыть квартиру.
А с канализацией, по их мнению, все в порядке.

Как можно законным способом вскрыть квартиру.
Дверь готовы за свой счет заменить, например.

Спасибо.

[styarik]

[QUOTE=igsig;541719]Доброе время суток!

В жилом доме на первом этаже нежилое помещение (офис).
Как можно законным способом вскрыть квартиру.

Что это за дом? Есть ли в нем собственники помещений? Сколько их? В любом случае верховным правителем дома является общее собрание собственников помещений, которые вправе принимать решения, направленные на обеспечение нормального санитарно-гигиенического режима. Для вскрытия квартиры обязательно пригласите участкового, который проследит, чтобы ничего не похищали из квартиры, а после наведения порядка опломбирует собственной подписью, составит акт. Общее собрание собственников помещений можно провести в заочной форме, распространив бюллетени с вопросом типа "Согласны ли Вы с вскрытием квартиры ХХХ для устранения неприятных запахов?" Собранные заполненные бюллетени представить счетной комиссии из числа инициаторов вскрытия, оформить протоколом, хранить.

[Лясковский Илья]

Не вполне согласен с коллегой: общее собрание собственников уполномочено решать основные вопросы, связанные с управлением домом и использованием общего имущества, тогда как в данном случае идет речь о проникновении в помещение, принадлежащее конкретному гражданину. Решение общего собрания не обладает полномочиями по принятию подобных решений, а исходя из того, что проведение такого собрания требует заблаговременного уведомления всех собственников и множества прочих технических затруднений, его проведение представляется абсолютно неэффективным способом решения проблемы.

В рамках крайней необходимости можно нарушить право на неприкосновенность жилища. Так, уполномоченное лицо управляющей организации может принять решение о вкрытии помещения для экстренного предотвращения аварийной ситуации и т.п. Хотя в данном случае ситуацию вряд ли можно назвать аварийной, а случай - требующим экстренного вмешательства, тем не менее по аналогии можно попробовать и вскрыть квартиру. Присутствие сотрудника милиции и большого количества прочих лиц оградит вас от возможных обвинений в краже и т.п. А дверь в любом случае нужно будет опечатать.

Если управляющая организация не согласится на внесудебный взлом, им же придется подавать иск об обеспечении доступа. Срок решения вопроса при этом необозрим. Проще найти хозяина.

Успехов!