[Авокадо]

Мне всегда казалось, что практически любые материальные взаимоотношения сторон можно оформить максимально приближенно к желанию этих самых сторон. Самые невероятные идеи и пожелания можно закрепить на бумаге словами, которые бы полностью соответствовали закону.

Но вот ситуация:

У компании А есть два земельных участка. Ее учредителями выступают Z и W, а Z еще и директор компании.

Еще есть компания С, в которой учредителем является W.

Так вот, Zи Wпришли к соглашению, что половина одного земельного участка отойдет компании С в обмен на то, что W отдаст свою долю в компании А в пользу Z. Это же происходит и со вторым участком – т.е. он делится с целью передачи половины компании С.
Кроме того, на втором земельном участке есть строение, и директор А хочет это строение оформить себе в собственность. Не совсем связанные вещи, но сделать надо это все одновременно.

Подписать можно все, что угодно, но главное одно: в схеме нет места деньгам. Как же это сделать?

[Авокадо]

Просто понимаете, деньги могут испортить эти чистые коммерческие отношения. :-)

[sim-sim]

Авокадо, схемку придумать можно, но вы учитываете технический вопросик все сделки с ЗУ можно проводить только при реальном разделе, т.е. межевание+постановка на кадастровый учет и сюда же - где окажется строение которое хочет директор А, на отчуждаемом участке или на своем (т.е. компании А)?

[Авокадо]

С разделом все ясно. Раздел будет, границы между будущими собственниками согласованы. Строение, которое хочет директор - естественно будет на территории компании этого директора.
Насколько я успел подумать, придется все-таки подключать деньги.
Компания С покупает у компании А два выделенных земельных участка, компания А деньги выводит и ее директор покупает на них долю в компании А у W. А с домом уже попроще - все зависит только от Z.

[sim-sim]

Авокадо, участки можно вывести под выплату доли при выходе участника из общества.

[Авокадо]

Да, знаю. Но нам надо, чтобы они оказались у компании С (владельцем которой является продающий долю участник).
Кроме того, при выходе долю получает не второй участник, а общество. В этом обществе еще два миноритария, которые со всем согласны конечно...
Да и сама процедура выхода не так проста (что-то там с чистыми активами и пр.)...
Думаю, выход только усложнит все и к итоговым нужным результатам может не привести.
Как-то так.