[maysky]

В свидетельстве о гос регистрации прописано,что принадлежит доля в 2х комнатной квартире(коммуналка)
доля равна пропорционально одной из комнат
В договоре купли-продажи это тоже прописано,также написано конкретно, что отчуждаемая доля состоит из комнаты площадью равной отчуждаемой доле.
Техпаспорт на обе комнаты общий.
Если мы хотим получить свидетельсво на данную конкретную комнату,достаточно ли сделать отдельно техпаспорт на эту комнату и зарегистрировать ее отдельно
Или надо регистрировать совместно с собственником другой доли(делать 2 техпаспорта на каждую комнату и совместно регистрировать)

[Карира]

Сообщение от maysky

Если мы хотим получить свидетельсво на данную конкретную комнату,достаточно ли сделать отдельно техпаспорт на эту комнату и зарегистрировать ее отдельно
Или надо регистрировать совместно с собственником другой доли(делать 2 техпаспорта на каждую комнату и совместно регистрировать)

У вас уже зарегистрировано право общей долевой собственности на квартиру. По закону право общей долевой собственности может быть прекращено в виду раздела недвижимости. Доля в квартире может быть выделена в натуре только в том случае, если помимо комнат каждому сособственнику можно выделить и кухню, и санузел, и коридор. Такое возможно лишь в квартире, которая изначально была образована из двух квартир, расположенных рядом. Как я понимаю, в вашем случае такого нет. Следовательно, вы всегда будете участником общей долевой собственности на квартиру.

[maysky]

Сообщение от Карира

Такое возможно лишь в квартире, которая изначально была образована из двух квартир, расположенных рядом. Как я понимаю, в вашем случае такого нет. Следовательно, вы всегда будете участником общей долевой собственности на квартиру.

Коммунальная квартира состоит из 2х комнат расположенных рядом(они не проходные).Причем помимо этой квартиры в коридоре имеется еще 4 комнаты и все пользуются общей кухней, туалетом и душем.Надо выделить каждую из этих 2х комнат по отдельности(это будет жилая площадь),ну а общая будет кухня,туалет и душ.

[mishanik]

Сообщение от maysky

Если мы хотим получить свидетельсво на данную конкретную комнату,достаточно ли сделать отдельно техпаспорт на эту комнату и зарегистрировать ее отдельно
Или надо регистрировать совместно с собственником другой доли(делать 2 техпаспорта на каждую комнату и совместно регистрировать)

Если такая ситуация, попробуйте составить соглашение о разделе общего имущества (с сседом), на основании него составить новый кадастровый паспорт, и зарегистрировать права на комнаты. Только вот по закону о регистрации, права, возникающие на основании сделок, регистрируются на основании заявления обеих сторон, т.е. потребуется участие и соседа тоже, одновременная регистрация его права на комнату. Или он может дать доверенность.
Если сосед заартачится, можно попробовать через суд.