[devorik]

Уважаемые! Доброго всем дня!

Подскажите пожалуста как лучше защитить свои права в данной ситуации:

Организация оформила право собственности на объект недвижимого иммущества 01.10.03 г. Право собственности перешло по договору купли-продажи от 01.08.03. г.
Через некоторе время выяснилось что есть другая организация у которой этот же объект оформлен и есть сво-во о праве собственности от 30.08.2004, полученное на основании справки ГУП ОБТИ от 30.07.03.
Писали письмо в ФРС, пришел ответ, что раз нарушены законные интересы правообладателей, то только через суд.

Следует ли подавать исковое заявление об оспаривании права собственности и на что ссылаться? Просто никогда с таким не сталкивался. Помогите пожалуста.

[tamara_pravo]

может уместнее о признании права собственности

[devorik]

Сам над этим голову ломаю. Право собственности зарегистрировано за ОБОИМИ организациями. Поясните в чем смысл его признавать если оно уже зарегистрировано?

[virdigis]

devorik, если п/у документы др.организации, которая зарегистрировала право в ФРС, по форме и содержанию соответствуют требованиям закона, то можно подать иск о признании вашей сделки недействительной с возвратом всего полученного по сделке к лицу, которое не имело право отчуждать объект недвижимости, ему не принадлежащий.

Нужно провести анализ правоустанавливающих и иных документов.

[devorik]

Дело в том что в законности нашей сделки мы не сомневаемся. Наш договор был зарегистрирован в ФРС. и у сторонней организации было свидетельство о праве собственности. Когда выяснилось, что на объект претендует еще одна организация направили запрос в фрс. ФРС Дало ответ, что право другой организации зарегистрировано на основании справки ГУП ОБТИ (что за справка не понятно. в ее полинности мы и сомневаемся) и также ответили что данный вопрос может решить только суд.
Не знаем как и разобратся. Как проверить документы другой организации? Нам к ним доступа нет.

[virdigis]

Сообщение от devorik

право другой организации зарегистрировано на основании справки ГУП ОБТИ (что за справка не понятно. в ее полинности мы и сомневаемся)

Обратитесь в БТИ с адвокатским запросом о содержании правоустанавливающих документов, что они вам ответят? Попросите сделать это органы местного самоуправления (запрос в ФРС, БТИ).