[leichka]

Добрый день. Я являюсь единственным собственником кваритры. В ближайшее время ко мне хочет прописаться родной брат с женой и сыном. (Прописаться хочет на год, два. Брат продает свою квартиру и покапает квартиру в доме с "нуля" и пока идет строительство как он утверждает,ему необходимо ко мне прописаться ). У меня возникли опасения:
1.после указанного времени я могу выписать их самостоятельно, надо ли их согласие на выписку? Какие последствия мне могут угрожать, если через два года брат откажется выписываться?
2. могут ли они сразу прописаться в строящимся доме?
3. если брат не захочет выписываться, сможет он претендовать на часть моей квартиры или его жена?
Заранее благодарю!

[lysit]

1. Временная регистрация автоматически прекращается после истечения срока, ни каких прав у сторон на квартиру не возникает.
2. Пока дом не введен в эксплуатацию, признан жилым, прописаться нельзя.
3. Право распоряжаться квартирой возникает только у собственников жилья.

[leichka]

Спасибо Вам большое! А вообще прописать возможно с указанием на какой срок? В данном случае 2 год,а, это будет считаться временнной пропиской?

[_maximus_]

Регистрация по месту жительства носит постоянный характер.
Регистрация по месту пребывания носит временный характер (от 1 месяца до 5 лет).
Поэтому советую регистрировать по месту пребывания на определённый срок. В паспортном столе помимо документов о собственности и заявления могут потребовать договор найма, который должен быть заключён между Вами, братом его женой и сыном.

[mishanik]

Боюсь, раз брат продает квартиру, его не устроит временная регистрация (по месту пребывания). Ему нужна будет регистрация по месту жительства.

Если так, то действительно регистрация по месту жительства сроком не ограничена. Но вот тот документ, на основании которого она будет осуществляться (договор найма или безвозмездного пользования) может быть ограничен сроком. Если придется брату делать постоянную регистрацию, заклчюити с ним догово (найма или безвозмездного пользования), в котором укажите, что он действует определенный срок, а по его истечении отношения сторон прекращаются.

[leichka]

Благодарю ВСЕХ!

[lysit]

Сообщение от mishanik

Если так, то действительно регистрация по месту жительства сроком не ограничена. Но вот тот документ, на основании которого она будет осуществляться (договор найма или безвозмездного пользования) может быть ограничен сроком. Если придется брату делать постоянную регистрацию, заклчюити с ним догово (найма или безвозмездного пользования), в котором укажите, что он действует определенный срок, а по его истечении отношения сторон прекращаются.

На мой взгляд, окончание действия договора найма не будет основание прекращения действия регистрации, если она будет оформлена как регистрация по постоянному месту жительства. В данном случаи при снятии с регистрации в любом случаи потребуется согласия прописанного на выписку или снятие с учета в судебном порядке, где и будет доказываться факт прекращения отношений на основании договора найма.

[mishanik]

Да, для регитсрации по местужительства действует правило - или человек выписывается сам, или по решению суда. Третьего не дано. Но при наличии договора процесс выписки значительно проще.