[Юлия Рафаиловна]

Здравтсвуйте! Подскажите пожалуйста, выход из создавшейся ситуации. Мы хотели бы взять в аренду помещение, подвернулся неплохой, а главное дешевый вариант. Но есть одна проблема - это квартира, переделана под офисные помещения, но не переведена в состав нежилого помещения. Что делать в сложившейся ситуации? Заранее благодарна за информацию.

[_maximus_]

Сообщение от Юлия Рафаиловна

Что делать в сложившейся ситуации?

Собственник должен перевести жилое помещение в нежилое помещение или Вам не избежать ответственности по статья 7.21. КоАП
1. Порча жилых домов, жилых помещений, а равно порча их оборудования, самовольные переустройство и (или) перепланировка жилых домов и (или) жилых помещений либо использование их не по назначению -
влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до одной тысячи пятисот рублей.

[консул001]

Сообщение от Юлия Рафаиловна

Что делать в сложившейся ситуации?

А что вы вообще хотите? Арендовать как жилое или как нежилое помещение?

Сообщение от _maximus_

Собственник должен перевести жилое помещение в нежилое помещение или Вам не избежать ответственности по статья 7.21. КоАП
1. Порча жилых домов, жилых помещений, а равно порча их оборудования, самовольные переустройство и (или) перепланировка жилых домов и (или) жилых помещений либо использование их не по назначению -
влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до одной тысячи пятисот рублей.

Какое это отношение имеет к арендатору?

[_maximus_]

Сообщение от консул001

Какое это отношение имеет к арендатору?

Самое прямое, если будет установлено, что именно арендатор использует жилое помещение не по назначению.

[консул001]

Сообщение от _maximus_

Собственник должен перевести жилое помещение в нежилое помещение или Вам не избежать ответственности по статья 7.21. КоАП

Так арендатор не собственник.

Сообщение от _maximus_

1. Порча жилых домов, жилых помещений, а равно порча их оборудования, самовольные переустройство и (или) перепланировка жилых домов и (или) жилых помещений либо использование их не по назначению -
влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до одной тысячи пятисот рублей.

Состав не образуется т.к. 1.отсутствует субъективная сторона деяния2. Будет договор аренды с актом приема-передачи помещения, где будет сказано, что собственник передал арендатору помещение в таком-то состоянии. Соответственно за порчу будет отвечать собственник.

Сообщение от Юлия Рафаиловна

Что делать в сложившейся ситуации?

Заключать договор.

[_maximus_]

консул001,привлекать к административной ответственности будут не собственника, а то лицо которое будет использовать помещение.

Сообщение от консул001

Соответственно за порчу будет отвечать собственник.

При чём здесь порча.

Сообщение от консул001

1. Порча жилых домов, жилых помещений, а равно порча их оборудования, самовольные переустройство и (или) перепланировка жилых домов и (или) жилых помещений либо использование их не по назначению -
влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до одной тысячи пятисот рублей.