[Василий Тлекин]

Добрый день!

Хочу посоветоваться вот по какому поводу.

Ситуация:

Наша квартира, которой я и мать пользовались по договору соц.найма, сейчас в процессе приватизации: сходили к нотариусу, я написал отказ, составили доверенность.
В органы МСУ пока не ходили и финальный документ не подписывали.

В настоящий момент мать выходит замуж.
Хочется и мужа не обидеть (человек хороший) и себе не навредить.

Вопросы такие:

1. Будет ли что-то зависеть от того, когда будет зарегистрирован брак - до окончания процедуры приватизации квартиры или после?
Право собственности на квартиру возникает у мамы с момента внесения записи в ЕГРП?
Если запись будет внесена после заключения брака (что вряд ли) - ну просто ради интереса - получит ли муж (его действующие или потенциальные родственники) какие-то права на квартиру?

И вообще какие права, вытекающие из факта заключения брака он может получить?

2. Будущий муж хочет "выписаться" (или "сняться с регистрации" - как это правильно называется) по текущему месту жительсва (он из другого города, разводится хочет оставить прежней жене квартиру) и соответственно зарегистрироваться в нашей квартире.
Вопросы аналогичные - какие права ему даст регистрация в нашей квартире?

Заранее большое спасибо за ответы.

[La tristeza]

Сообщение от Василий Тлекин

Будет ли что-то зависеть от того, когда будет зарегистрирован брак - до окончания процедуры приватизации квартиры или после?

Нет (если на момент приватизации он не зарегистрирован по месту жительства в этой квартире).

Сообщение от Василий Тлекин

получит ли муж (его действующие или потенциальные родственники) какие-то права на квартиру?
И вообще какие права, вытекающие из факта заключения брака он может получить?

Только в порядке наследования.

Сообщение от Василий Тлекин

Вопросы аналогичные - какие права ему даст регистрация в нашей квартире?

Право проживать в Вашей квартире.

[Василий Тлекин]

Спасибо за ответ.
А каким образом может быть в дальнейшем прекращено это право?..

[_maximus_]

А каким образом может быть в дальнейшем прекращено это право?..

Только после того как брак будет расторгнут, можно будет подать иск о прекращении права пользования жилым помещением. Статья 31 Жилищного кодекса РФ.
Других путей нет.

[Василий Тлекин]

Спасибо.
А какие перспективы после - не дай бог - смерти супруги?

[_maximus_]

А какие перспективы после - не дай бог - смерти супруги?

Наследование имущества.
При этом дети, родители и супруги являются наследниками первой очереди.

Наша квартира, которой я и мать пользовались по договору соц.найма, сейчас в процессе приватизации: сходили к нотариусу, я написал отказ, составили доверенность.

Неосмотрительный поступок, жизнь может по разному сложиться.

[Света жжж]

Сообщение от Василий Тлекин

А какие перспективы после - не дай бог - смерти супруги?

Наследование по закону или по завещанию.

Зачем Вы отказывались от приватизации?
Какие интересы приследовали? Вы понимали, что распоряжатся этой собственностью не сможете.
Если Вдруг Ваша мама, после регистрации брака решит продать данную квартиру и купит другую, то новая квартира будет куплена в браке, и при разводе супруги будут ее делить по 1/2, а Вы останетесь только наследником того что останется у Вашей матери. В новой квартире Вы просто будите зарегистрированы, Вас можно будет выписать через суд.

[Василий Тлекин]

Какие интересы приследовали?

Да в принципе только
- чтобы банкам с меня взять в случае чего было нечего;
- чтобы будущим родственникам с меня получить было нечего.
Попутный вопрос тогда - насколько я помню, нотариус упоминал, что между моим подписанием отказа и регистрацией прав (еще не осуществлен) есть момент, когда я могу передумать.
Как правильно называется такой момент, какие влечет процедуры?

[_maximus_]

Сообщение от Василий Тлекин

Попутный вопрос тогда - насколько я помню, нотариус упоминал, что между моим подписанием отказа и регистрацией прав (еще не осуществлен) есть момент, когда я могу передумать.
Как правильно называется такой момент, какие влечет процедуры?

До регистрации договора в Россреестре (ФРС) вы можете передумать.
Для этого вам нужно обратиться к нотариусу который удостоверял отказ и отозвать его.
После этого если дело происходит в Москве, выяснить подписан договор передачи квартиры в собственность или нет. Сделать это можно в отделе приватизации ДЖП.
Если договор подписан и направлен на регистрацию, то в этом случае обратиться с заявлением о приостановки регистрации в Росреестр.

[Bluesangel]

Сообщение от Василий Тлекин

я написал отказ, составили доверенность.

а вот мне интересно. Если Вы писали отказ от участия в приватизации - зачем тогда доверенность и на представление интересов в чём?