[Глущенко]

Определение порядка пользования и оплаты
Уважаемые форумчане! Особенно обращаюсь к "maximus" и "mishanik"! Я поискала на форуме и не нашла подходящего ответа на все свои вопросы. Если Вас не затруднит, помогите разобраться со следующей ситуацией. Дело в том, что мой несовершеннолетний сын и его бабушка являются сособственниками 1/2 доли каждый в однокомнатной квартире. Бабушка является еще собственницей двухкомнатной квартиры, где зарегистрирована и постоянно проживает. В "долевой" квартире зарегистрированы и живем мы с сыном. Я нашла на форуме, что определить порядок пользования в нашей 1-комн. квартире невозможно. А что нужно, чтобы определить порядок оплаты ЖКУ сособственниками? Если возможно, выложите образец искового заявления в мировой суд, т.к. на мое заявление о разделе финансово-лицевого счета в УК ЖКХ, я получила отказ. Очень надеюсь на помощь сведущих людей и заранее благодарю за доброту и участие!

[ivan555]

Уважаемый человек! Я не являюсь юристом, но....на прошлой недели, случайно ко мне в руки попадает квитанции об оплате за квартиру(в данной квартире не проживаю), но являюсь сособственником жилого помещения,двое других сособственников мой ребенок(несовершеннолетний и экс-теща), что вижу...две квитанции с разными лицевыми счетами, квартира одна, адрес один! Одна квитанция на мое имя, другая на имя экс-тещи! Сегодня, пошел в расчетную группу выяснить, на каком основании, были разделены лицевые счета! Юристы ЖКХ мне пояснили, что сособственник вправе на основания своего заявления, разделить лицевой счет, но исключительно для отдельной оплаты своей доли! Единственное озадачил их тем, что...бабушка, не понятно мне...на каком-то основании вписала ребенка в свой лицевой счет,меня никто не лишал родительских прав и алименты плачу исправно, я так понимаю...что-то смудрили! Я так понимаю, что Вы хотите платить отдельно от бабушки свои счета, значит из выше изложенного, Вы также можете пойти в расчетную группу(являясь законным представителем ребенка) и написать заявление о отдельной оплате вашей доли! Кстати...моего разрешения никто на это не спрашивал!

[_maximus_]

В _______________городской суд
Адрес:________

ИСТЕЦ:
________________________________,
Адрес:

ОТВЕТЧИКИ:
_________________________,
Адрес:

Управляющая компания, ТСЖ..
Адрес:


ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
об определении порядка оплаты квартплаты и коммунальных платежей

Сособственниками квартиры № __ в доме № __ по ул. ____в г. _______________ являются Соистцы _______________ и ответчица _____________ Доля каждого сособственника составляет ¼.
Между супругами ___________ брачные отношения прекращены на основании решении мирового судьи судебного участка № __________________ от 20.02.2006 года.
С марта 2003 года ________ прекратила пользование указанной квартирой, совместное хозяйство с Истцом не ведется.
Начисления на оплату жилого помещения и коммунальных услуг производится через единые платежные документы, таким образом, Истцу приходится погашать задолженность по квартирной плате и за долю Ответчика
Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
Согласно Договорам передачи жилого помещения в собственность граждан № ___________ за реестровым № _________ от 04.07.2005 г., зарегистрированным Главным управлением Федеральной регистрационной службы по г. Санкт-Петербургу и Ленинградской области - ________________ приобрели в собственность 3-комнатную квартиру жилой площадью 37,2 кв.м., общей площадью – 60,8 кв.м., расположенную по адресу: ________________ по ¼ доли каждый.
Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый их них вправе в зависимости от размере своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 158 ЖЖК РФ сособственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В силу ст. 249 ГК РФ если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, каждый2 из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей компании заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.
В связи с этим собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

На основании изложенного,

ПРОШУ:
Определить порядок оплаты квартирной платы и коммунальных платежей пропорционально долям в праве собственности в квартире № 91 в доме № 30 по ул. __________ в г. _____________

Приложение:
Копии искового заявления по числу лиц, участвующих в деле;
Квитанция об уплате госпошлины;
Копия свидетельства о расторжении брака;
Оригинал свидетельства о расторжении брака;
Свидетельства о государственной регистрации права собственности всех собственников спорного жилья;
Договоры передачи в собственность спорного жилья;
Договор управляющей компании с кв. № ____ по ул. ________, дом 30.

«____»____________20___ г.

[Глущенко]

Здравствуйте, уважаемый "maximus"! Я безмерно счастлива, что оказалась права, когда обратилась к Вам за помощью! И, одновременно, рада, что не утратила за свои 55 лет веру в то, что есть на свете хорошие люди! Огромное Вам спасибо за ответ, желаю, чтобы Вы были здоровы, счастливы и удачливы в делах! Всего Вам самого наилучшего

[Глущенко]

Сообщение от ivan555

Я так понимаю, что Вы хотите платить отдельно от бабушки свои счета, значит из выше изложенного, Вы также можете пойти в расчетную группу(являясь законным представителем ребенка) и написать заявление о отдельной оплате вашей доли!

Здравствуйте, уважаемый! У меня как раз и возникла необходимость в образце искового заявления в суд, потому, что на мое заявление в МУП УК "ЖКК" в г. Дмитрове Московской области за отдельной квитанцией на оплату услуг коммунальщиков, мне ответили, что (цитирую) "управляющая компания при оформлении второй квитанции несет расходы, не предусмотренные тарифом, как по расходным материалам, так и по работе персонала". Если перевести на русский, то нет у них бумаги и персонал уработался, как рабы на плантации!!!Такие вот пироги с котятами

[_maximus_]

Сообщение от Глущенко

Здравствуйте, уважаемый "maximus"! Я безмерно счастлива, что оказалась права, когда обратилась к Вам за помощью! И, одновременно, рада, что не утратила за свои 55 лет веру в то, что есть на свете хорошие люди! Огромное Вам спасибо за ответ, желаю, чтобы Вы были здоровы, счастливы и удачливы в делах! Всего Вам самого наилучшего

Здравствуйте Глущенко, спасибо Вам за тёплые слова