[dontdoitno]

После развода родителей сыну принадлежит 1/2 3-х комнатной квартиры (он там прописан, у него право собственности на 1/2). Сейчас в квартире живет отец со своей новой семьей. Войти в квартиру нельзя. Но часть квартиры по закону принадлежит сыну.
Отцу было предложено выкупить долю сына за определенную сумму. Он официально согласился, но в итоге спустя длительное время выдвинул свой вариант договора, заведомо неприемлемый. (Отказаться от прав собственности сразу при подписании договора, а деньги получать в рассрочку в течение многих лет).



Посоветуйте, пожалуйста, что делать в такой ситуации? Нужны деньги на жилье.

PS в настоящее время сыну уже 20 лет.

[Карира]

Попробуйте найти покупателя на 1/2 долю квартиры сына.

[ivasi]

новая семья прописана в квартире и когда?

[ivasi]

Сообщение от dontdoitno

Войти в квартиру нельзя

сын может подать иск о нечинении препятствий в пользовании жильем, об обязании ответчика выдать комплект ключей, об определении порядка пользования(после чего сможет закрыть свою комнату на ключ)

Сообщение от dontdoitno

Он официально согласился,

как оформлено согласие?

[dontdoitno]

Карира При продаже 1/2 -й квартиры сейчас цена сильно упадет, ведь в квартиру-то не войти.

ivasi
1.помимо отца в квартире прописан еще его второй сын, который живет не в ней (Он совершеннолетний).
2. "как оформлено согласие?" - ему было посланно письмо от нотариуса с указанием цены доли за квартиру. Он прислал письмо с согласием.

[Карира]

Сообщение от dontdoitno

При продаже 1/2 -й квартиры сейчас цена сильно упадет, ведь в квартиру-то не войти.

Если вопрос только в этом, то в судебном порядке определите порядок пользования квартирой. По решению суда вам в пользование будет выделена конкретная комната, также можно обязать в этом же решении ответчика нечинить вам препятствия в пользовании квартирой.

[dontdoitno]

Карира, понял. Спасибо большое за совет. Тогда еще один вопрос:
Если в квартире следующая планировка:
две большие комнаты смежные
а отдельная комната 8 квадратных метров.

То есть в судебном порядке будет выделена именно эта маленькая комната, которая, на самом деле, не является 1/2 -й квартиры?

[ivasi]

Сообщение от dontdoitno

сейчас цена сильно упадет, ведь в квартиру-то не войти.

цена упадет не потому что, в квартиру не войти, а потому, что это - доля, которая продается отдельно.

Сообщение от dontdoitno

То есть в судебном порядке будет выделена именно эта маленькая комната, которая, на самом деле, не является 1/2 -й квартиры?

Комната будет выделена в пользование и только. ПРОДАВАТЬ будете, по-прежнему, 1/2 и новый собственник(и) сможет определить подать иск по порядоку пользования по-новой.

Сообщение от dontdoitno

квартире прописан еще его второй сын, который живет не в ней (Он совершеннолетний).

у него доли в праве собственности нет? Т.е в квартире два сособственника: отец и один сын?

[dontdoitno]

Сообщение от ivasi

цена упадет не потому что, в квартиру не войти, а потому, что это - доля, которая продается отдельно.

Комната будет выделена в пользование и только. ПРОДАВАТЬ будете, по-прежнему, 1/2 и новый собственник(и) сможет определить подать иск по порядоку пользования по-новой.



у него доли в праве собственности нет? Т.е в квартире два сособственника: отец и один сын?

Да, в квартире 2 собственника, отец и сын.

[ivasi]

Сообщение от dontdoitno

Да, в квартире 2 собственника, отец и сын.

тогда большая вероятность,что в пользование суд выделит Вам меньшую комнату, Жить Вы там не собираетесь, квартиру показывать сможете.,