[Людмила Андреева]

Добрый день Форумчане!
Посоветуйте, как можно наказать Подрядчика:
В августе 2009 г. был заключен договор на выполнение проектных работ по разработке документации. Договор подразумевал 2 этапа. 1-ый этап выполнен и оплачен. А 2-ой этап выполняться Подрядчиком не может, т.к. у него к этому моменту закончилась лицензия и по новому законодательству, он для продолжения работ должен вступить в СРО, чего делать не собирается. 2-ой этап по вышеуказанным причинам нами не оплачивался.
Неприятность ситуации в том, что:
- 1-ый этап по цене был намного выше стоимости подобных работ, а второй по стоимости - пропорционально ниже. Мы раньше и не думали, что будет такой подвох и согласились одну цену увеличить, вторую уменьшить.
- если мы заключим новый договор с третьими лицами на продолжение начатой работы, есть вероятность, что им не понравится как сделал работу первый Подрядчик и придется переплачивать заново.
Заранее благодарна.

[allenaa88]

Так в чем вопрос? Придется ли ли переплачивать заново или что может ли не понравиться как сделал работу первый подрядчик?

[Людмила Андреева]

Да, вот вопросы:
Можем ли мы как-то заставить Подрядчика доделывать начатую работу, и если нет то можем ли через суд расторгнуть договор с возмещением убытков, которые выражаются:
- в виде разницы между ценой старого и вновь заключаемого договора
Либо можем просить суд снизить стоимость 1-го этапа, т.к. она была завышена, а 2-ой этап, цена которого ниже, не выполнен вовсе?
в ст. 717 ГК РФ написано, что Заказчик вправе в любой момент отказаться от договора, при этом он оплачивает Подрядчику фактически произведенные работы + убытки. А какие убытки, если виноват Подрядчик? Закон-то сейчас не ставит в зависимость виновность какой-либо из сторон (хотя ранее эта зависимость в законе прописывалась)...

[allenaa88]

Ну второй вариант отпадает однозначно, так как договор заключен, сторонами подписан, сумма по договору оговорена. Другой момент, что качество работы первого подрядчика не соотвествует требованиям заключенного договора. Если работы не закончены по вине первого подрядчика в указанные договором сроки, то это основание для расторжения договора подряда и взыскания понесенных убытков. А убытки, это как раз и есть тот ущерб, который Вы должны будете понести для восстановления своего нарушенного права. Сюда можно подогнать и сумму, которую вы должны будете заплатить новому подрядчику, что бы он устранил косяки, либо долела незавершенную работу.

[allenaa88]

Не помешала бы экспертизка того объема работы, которую выполнил первый подрядчик, если качество работ действительно вызывает сомнение. И по ее результатам можно требовать возмещения возникщего в связи с этим ущерба.

[Людмила Андреева]

Сообщение от allenaa88

Если работы не закончены по вине первого подрядчика в указанные договором сроки, то это основание для расторжения договора подряда и взыскания понесенных убытков. А убытки, это как раз и есть тот ущерб, который Вы должны будете понести для восстановления своего нарушенного права. Сюда можно подогнать и сумму, которую вы должны будете заплатить новому подрядчику, что бы он устранил косяки, либо долела незавершенную работу.

В договоре было 2 этапа, каждый оплачивается отдельно. 1-ый этап Подрядчиком выполнен и Заказчиком оплачен полностью. 2-ой этап не оплачен и не выполнен, т.к. мы ждали когда Подрядчик получит разрешение.
Получается, что привлекая третьих лиц для выполнения 2-го этапа, мы можем потребовать с Подрядчика убытки, если только цена вновь заключаемого договора на 2-ой этап будет больше указанной в первоначальном договоре, т.е. убытки в виде разницы в цене, а не на полную стоимость 2-го этапа, т.к. мы его первому Подрядчику не оплачивали...? Или все-таки на всю стоимость второго этапа?
С переделыванием косяков я все поняла, спасибо.

[allenaa88]

Уж коль имеет место быть один договор, в котором объем работ состоит из 2- этапов и этот договор подписан сторонами, а одна из сторон (подрядчик) не в состоянии выполнить взятые на себя обязательства, соответственно и санкции к подрядчику применяются всевозможные.

Сообщение от Людмила Андреева

Или все-таки на всю стоимость второго этапа?

Врядли вы сможете взыскать всю сумму, скорее всего только разницу в цене.