[Марк М.]

Добрый день, уважаемые коллеги!

Хотелось бы услышать Ваше мнение по поводу такой ситуации:

один физик, имеющий в собственности квартиру в жилом доме хочет поменяться с другим физиком, имеющим в собственности земельный участок с недостроенным на нем жилым домом (процент завершения приблизительно 80). недострой на учет в ЕГРП не поставлен, то есть по сути - это совокупность стройматериалов). Насколько я понимаю, зарегистрировать такую сделку не получится (из-за отсутствия регистрации прав на недострой). В связи с этим вопрос - какой сделкой можно оформить данную ситуацию?

причем физики хотят включить в договор кучу дополнительных условий - о том, что второй должен достроить дом, что пока он его недостроит, первый имеет право проживания в квартире, и т.д. и т.п.

если есть знающие толк в недвижимости специалисты- подскажите.
Спасибо.

[mishanik]

Договор мены квартиры и земельного участка. А все остальное лучше оговорить в отдельном соглашении.