[elena.tcka4]

муниципальное учреждение здравоохранения сдает в аренду помещение энергосбытовой компании. По закону о плате за землю учреждение здравоохранения освобождается от налога за землю, кроме той площади которая сдается в аренду.Что бы не нести расходы поликлиника берет этот налог с арендатора. Арендатор доказывает что он тоже по НК РФ не платит налог на землю . Кто прав?

[rybin_av]

Сообщение от elena.tcka4

муниципальное учреждение здравоохранения сдает в аренду помещение энергосбытовой компании. По закону о плате за землю учреждение здравоохранения освобождается от налога за землю, кроме той площади которая сдается в аренду.Что бы не нести расходы поликлиника берет этот налог с арендатора. Арендатор доказывает что он тоже по НК РФ не платит налог на землю . Кто прав?

Полагаю, что в данном случае арендатор прав в силу п. 2 ст. 388 НК РФ:

Не признаются налогоплательщиками организации и физические лица в отношении земельных участков, находящихся у них на праве безвозмездного срочного пользования или переданных им по договору аренды.

Однако мне не понятно, по какому основанию МУ здравоохр. не платит налог. В НК я не нашел таких оснований - или я что-то упустил?

[elena.tcka4]

п.3.ст.12.закона о плате за землю.
п.35 Инструкции Мин,РФ по налогам и сборам № 56 от 21.12.2000г

[Амир75]

elena.tcka4,Уважаемая а вы давно в правотеку заглядывали? Закон о плате за землю уже давно не действует в той редакции. Есть 31 глава Налогового кодекса и еще местный нормативный акт земельном налоге ОМС (ставки, льготы и т.п.)
Вопрос второй - почему при передачу в аренду ПОМЕЩЕНИЙ кто то должен платить ЗЕМЕЛЬНЫЙ налог.

[elena.tcka4]

Земельным правом мне не доводилось ранее заниматься - это первый опыт.
Согласно "местного" НА освобождаются от земельного налога муниципальные учреждения здравоохранения, кроме тех площадей которые они передают в аренду. Поэтому на те помещения которые полик-ка сдает в аренду данная льгота не действует, поликлиника уплачивая налог на часть зем. участка несет убытки, и настаивает чтобы арендатор их компенсировал. Арендатор стоит на своем что помещение у него в аренде и платит зем налог он не должен.

[Амир75]

А у вас полномочие МУ здравоохранения не превышаются если они помещения сдают в аренду? ИМХО сдавать в аренду может соответствующий орган МО. В таком случае получателем платежа МУ Здравоохранения не является а значит и налог не платит. У нас было так.
И ещё раз повторю передача в аренду помещений по законодательству не проецируется на земельный участок. Землю то они не передают в аренду (к примеру когда квартиру сдают в аренду договор аренды з.у. не заключается)! тем более владелец ПБС не имеет право передавать земельный участок в аренду согласно ст. 20 ЗК РФ. Предлагаю изначально пересмотреть условия и текст заключение арендных отношений.

[razbak]

Дабы не создавать тему новую спрошу здесь.
Уважаемые юристы, подскажите пожалуйста, покакой формуле расчитать налог на землю. Подойдет ли такая схема?
Сумма налога = площадь земельного участка в м2 • кадастровая стоимость 1 м2 земли • ставка налога (площадь участка в сотках надо разделить на 100).

[Амир75]

razbak, Какой Вы математик однако, в одной формуле используете разные меры площади (кв. метры и сотки). А так по теории всё верно. Но уточню:
1. если участок существующий то необходимо просто узнать его кадастровую стоимость (чтобы удельные показатели кадастровой стоимости не перемножать), да и бывают объекты индивидуальной оценки к примеру участки под гостиницами
2. Ставка земельного налога как правило в местных НПА устанавливается в процентах от кадастровой стоимости, т.е. Кадастровую стоимость умножите на ставку процентную. К прмеру Кс=1000 руб за весь участок, Ставка земельного налога 0,5% Земельный налог равен 1000Х0,5 и делим на 100 = 5 рублей за весь участок