[Chiburg]

Коллеги посоветуйте, не совсем хорошо с гражданским правом у меня.
Ситуация следующая: в 2006 года человек покупает квартиру в строящемся доме. С ним заключают предварительный договор купли-продажи квартиры и договор займа (0,1 % в год). По договору он перечисляет денежные средства. Дом не построили. Сейчас он хочет взыскать с них побольше.
У какого какие наработки по этой теме?

[mishanik]

По таким займам наработок никаких. Это, простите, в Москве такое творится? И кто по этому договору дал займ, а кто его взял?

[Chiburg]

Договор займа как бы в счет оплаты квартиры, будущей, физ лицо перечисляет по договору займа стоимость квартиры. Это вот такой способ обходить 214 ФЗ. И к сожалению очень много таких обращений.

[Evil Angel]

Сообщение от Chiburg

С ним заключают предварительный договор купли-продажи квартиры

Такой договор по сути своей незаконен, он создан чтобы прикрыть другую сделку, такая сделка является притворной согласно ст.170 ГК и влечет соответствующие последствия.
С договором займа сложнее, в плане привязки к правоотношениям по квартире.

[mishanik]

Интересная ситуация. То есть человек должен отдать займ, да еще потом и за квартиру заплатить...

[Evil Angel]

Нет, этот займ идет потом в зачет договора купли-продажи. Таким образом скрывается привлечение средств на стадии строительства как долевого участия. Я работал в строительной организации, у нас тоже так делалось.