[Zverushka]

Мы продали квартиру и только сейчас узнали, что чтобы сделать вычет с нее, нужно именно до конца года купить новую.
Два вопроса, можно ли сделать взаимозачет, если подать декларацию только через год (пропустить один налоговый период). Сколько будет штраф? Возможен ли при этом вообще в принципе взаимозачет?
Второе, если мы исхитримся и таки купим квартиру до конца года, то что будет приниматься во внимание дата рачета с продавцем за квартиру или дата выдачи свидетельства собственности на квартиру?
А еще, что нам делать, как выбрать из этой ситуации сухими из воды?
Квартира была в собственности менее трех лет, первая продажа в жизни. Продали за 2700. Налогооблагаемая база я так понимаю 1700...

[mishanik]

Я не самый большой специалист по налогам, да и времени нет, но раз никто не отвечает, попытаюсь ответить.

Сообщение от Zverushka

Два вопроса, можно ли сделать взаимозачет, если подать декларацию только через год (пропустить один налоговый период).

Не, нало г исчисляется в отношении того налогового периода, в который он подлежит оплате. Попробуйте попросить об отсрочке уплаты налога, см. ст. НК РФ, начиная от ст. 61
Штрафы большие...
Непредставление налогоплательщиком в установленный законодательством о налогах и сборах срок налоговой декларации в налоговый орган по месту учета
влечет взыскание штрафа в размере 5 процентов неуплаченной суммы налога, подлежащей уплате (доплате) на основании этой декларации, за каждый полный или неполный месяц со дня, установленного для ее представления, но не более 30 процентов указанной суммы и не менее 1 000 рублей.

Сообщение от Zverushka

Второе, если мы исхитримся и таки купим квартиру до конца года, то что будет приниматься во внимание дата рачета с продавцем за квартиру или дата выдачи свидетельства собственности на квартиру?

Налоговый вычет предоставляется с даты выполнения все хусловий - приобретения квартиры (т.е. регистрации права на нее)_ и несения расходов, т.е. уплаты денежных средств.

[gutarina]

Основание приобретения проданной квартиры? Если возмездное и больше 1 млн, может, имеет смысл применить абз.2 пп.1 п.1 ст. 220 НК РФ

Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом (в сумме от продажи квартиры, находившейся в собственности менее 3-х лет, но не свыше 1 000 000 руб - примеч. gutarina), налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов, за исключением реализации налогоплательщиком принадлежащих ему ценных бумаг. При продаже доли (ее части) в уставном капитале организации, при уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве (договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством) налогоплательщик также вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.

Ес ли нет, надо торопиться с покупкой новой квартиры (успеть уложиться и с госрегистрацией, и с оплатой, как отметили выше).

[Разуваевская Екатерина Викторовна]

Сообщение от Zverushka

Продали за 2700.

а за сколько вы ее купили?
вы вправе применив положения второго абзаца п.п.1) п.1 ст. 220 НК уменьшить свой доход от продажи квартиры на расход (документально подтвержденный) связанный с ее приобретением.